Kleine Dienstwohnung - heimelige Single-Wohnung mit Balkon im Zentrum Mattighofen

13,78 m²
Balkon
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 16:11 Uhr | willhaben-Code: 1781574989
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€ 460€ 33,38/m²
€ 460 Gesamtbelastung
€ 1.400 Kaution

INS Partner Immobilien GmbH
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KontaktVerena Gelhart

Objektstandort

5230 Mattighofen, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    13,78 m²
  • Stockwerk(e)
    2
  • Verfügbar
    01. Dezember 2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    3,35 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 53,33
Mehrwertsteuer€ 41,82
Gesamtbelastung€ 460
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 418,18
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 1.400
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 33,38

Objektbeschreibung

Diese Kleinwohnung mit ca. 13,78 m² (Vorraum, Wohn-Schlafraum, Bad/WC) ist bestens geeignet für Singles und Pendler und ist bequem mit dem Lift erreichbar.  Ein Balkon ergänzt die gemütliche Einheit.


Beheizt wird die Wohnung über Infrarotpaneele an der Decke. Die Wohnung verfügt über KEINE Einbauküche (Kochmöglichkeit nur über elektrische Kochplatten oder Mikrowelle möglich). In der Wohnung gibt es keinen eigenen Waschmaschinenanschluss, es sind jedoch für alle Parteien ausreichend Waschmaschinen und Trockner in der Waschküche vorhanden.


Es besteht die Möglichkeit, einen eigenen PKW-Freistellplatz unmittelbar neben dem Haus anzumieten. Die Kosten betragen Euro 30,00 inklusive USt.


 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Das Wohnhaus besticht durch die zentrale Lage nahe dem Stadtzentrum. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post, Polizei sowie Bus- und Bahnanbindung sind bequem zu Fuß erreichbar.

Region: Zentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonfläche:3,35 m²
  • Bad mit Dusche
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Infrarotheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: 01. Dezember 2026
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 418,18 Eur
  • Kaution: 1.400,00 EUR

Heizung

Heizung: Elektroheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

INS Partner Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Josef-Kränzl-Straße 114910 Ried im Innkreis
KontaktVerena Gelhart
Referenz ID30902
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willhaben-Code: 1781574989 | Zuletzt geändert: 21.10.2026, 16:11 Uhr

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