Modern geplante 2-Zimmer Wohnung mit Balkon!

63,85 m²
2,5 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 17:00 Uhr | willhaben-Code: 1265694011
Bild 1 von 2 - Top 12
Bild 2 von 2 - Grundriss - Top W18
€ 972,79€ 15,24/m²
€ 972,79 Gesamtbelastung

Karl Pitzmann Immobilien GmbH - Partner der CL-immogroup GmbH
Karl Pitzmann Immobilien GmbH - Partner der CL-immogroup GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter67
KontaktKarl Pitzmann

Objektstandort

5142 Ibm, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    63,85 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Juni 2023
  • Befristung
    4 Jahr(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    8,08 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 209,89
Gesamtbelastung€ 972,79
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 972,79
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,24

Objektbeschreibung

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder auch ein Pärchen.
Über einen Personenaufzug gelangt man in das 1.Obergeschoss eines modern gebauten Wohnhauses.
In der Wohnung angekommen findet man sich zuerst in einem kleinen Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe aufweist wieder.
Von hier aus ist ein schön gefliestes Badezimmer mit großer Duschkabine, sowie das separate WC begehbar.
Ein paar Schritte weiter gelangt man in einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit direktem Zugang zum gemütlichen Balkon.
Im Wohnbereich ist Platz für einen Esstisch und eine Couch inkl. Wohnwand.
Die Küche ist durch die L-förmige Planung etwas abgegrenzt.
In der Küche befindet sich noch ein kleinerer zusätzlicher Raum, dieser kann als Speisekammer oder Abstellraum genutzt werden.
Das geräumige Schlafzimmer kann über den Wohnbereich betreten werden, hier ist ebenfalls ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen größeren Kleiderschrank.


*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at***


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Siehe Lageexposé!

Region: Bernecker & Rainer

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:8,08 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 4.25 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 33 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Juni 2023
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 4 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 972,79 Eur
  • zzgl. BK (ca. EUR 3.00 / m²)
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Stellplatzmiete: 60 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,76
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Karl Pitzmann Immobilien GmbH - Partner der CL-immogroup GmbH
Karl Pitzmann Immobilien GmbH - Partner der CL-immogroup GmbH

Unternehmen


Adresse
Rainerstraße 125310 Mondsee
KontaktKarl Pitzmann
Referenz ID13499
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 1265694011 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 17:00 Uhr

! Anzeige melden