Modernes Wohnen mit Weitblick in Lengau

Diese helle und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den großzügigen Balkon mit rund 13 m², der einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet.
Auf rund 78 m² Wohnfläche entsteht ein modernes Zuhause mit hohem Wohnkomfort - ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und Ruhe legen.

Raumaufteilung
* Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum Balkon
* Zwei Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie Waschmaschinenanschluss
* Separates WC
* Abstellraum
* Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe


Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, Bad und WC verfliest. Der offene Grundriss schafft eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Zusätzliche Flächen
* Balkon ca. 13 m²
* Kellerabteil ca. 10 m²
* 1 Carport-Stellplatz
* 1 KFZ-Freistellplätze im Freien

Betriebskosten Wohnung inkl. USt.: EUR 137,91
Betriebskosten Carport-Stellplatz inkl. USt.: EUR 11,25
Betriebskosten PKW-Stellplatz inkl. USt.: EUR 9,01

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten sowie 2 PKW-Stellplätze: EUR 1.350,--

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Lengau, einer beliebten und wachsenden Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn.
Nahversorger, Schule, Kindergarten, Bank und Arzt sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut - der Bahnhof Lengau liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Salzburg oder Braunau.

Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnhaus ein ruhiges Umfeld mit viel Grün in der Umgebung. Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür - ideal für alle, die Natur und Alltag bequem verbinden möchten.