Neuwertige 3-Zi-Wohnung in Moosbach mit Garten im Obergeschoss

70 m²
3 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 16:04 Uhr | willhaben-Code: 1976559997
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€ 871€ 12,44/m²
€ 871 Gesamtbelastung
€ 2.613 Kaution

Mein - Immokontakt GmbH
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KontaktAdnana Nakicevic

Objektstandort

5271 Moosbach, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Garten
    80 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 200
Mehrwertsteuer€ 61
Gesamtbelastung€ 871
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 810
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.613
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,44

Objektbeschreibung

Die helle und freundliche Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Eine Fußbodenheizung sorgt besonders in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme.


Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und bietet dadurch Tageslicht und eine gute Belüftungsmöglichkeit.


Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten. Hier gibt es ausreichend Platz zum Entspannen, für gemütliche Stunden im Freien oder zum Spielen für Kinder.


Zur Wohnung gehören außerdem zwei PKW-Stellplätze. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.


Die Wohnung befindet sich in Moosbach und eignet sich ideal für Paare oder Familien.


Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Diese Wohnung befindet sich in 5271 Moosbach, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde in Oberösterreich. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung. Direkt in der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme Verbindung zu umliegenden Orten und zur Infrastruktur sicherstellt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <3000m

Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <10000m

Verkehr
Bahnhof <3000m

Sonstige
Bank <2500m
Post <2500m
Polizei <3000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 80 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Energiepass HWB: 35 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 810 Eur
  • Kaution: 2.613,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Neudorf 37a5231 Schalchen
KontaktAdnana Nakicevic
Referenz ID7681/823
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willhaben-Code: 1976559997 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 16:04 Uhr

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