Neuwertige, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, möblierter Küche und Carport-Stellplatz in Maria Schmolln
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche52,85 m²
- Zimmer2
- Topnummer10
- BödenParkett
- Verfügbarab 01. August 2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia5,52 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das attraktive Projekt in Massiv- und Holzbauweise erstreckt sich über 3 Ebenen mit 12 Mietwohneinheiten im Haupttrakt sowie 3 Einheiten im Nebentrakt (Neubau). Der Einbau eines Personenaufzuges sowie die Barrierefreiheit der einzelnen Wohnungen und der wunderschöne Ausblick in die Natur vervollständigen die Lebensqualität.
15 Wohnungen mit gut durchdachter Grundrisskonzeption und mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche nachhaltig und umweltfreundlich von der nahegelegenen Fernwärme gespeist wird.
Details Top A010:
Moderne, helle 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bestehend aus Vorraum, Bad/WC, Kochen/Wohnen/Essen, Schlafzimmer und Loggia mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 52,85 m².
Die Küche wurde modern möbliert und ist im Mietpreis bereits inkludiert, ebenso ein bestens ausgestattetes Badezimmer und die Beleuchtung in Bad/WC und Vorraum. Ein Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein überdachter PKW-Abstellplatz komplettieren das Angebot.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Durch die optimale Lage sind der Kindergarten, die Volksschule, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie der Spitzenklasse fußläufig erreichbar, ebenso die Turnhalle, das Gemeindezentrum und der Gemeindearzt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <6150m
Klinik <7825m
Kinder / Schulen
Schule <75m
Kindergarten <225m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <5500m
Verkehr
Bahnhof <5775m
Sonstige
Bank <25m
Post <5425m
Polizei <6300m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 5,52 m2
- Einbauküche
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fernheizung
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 10
- Stockwerk: 1. DG
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2028-09-04
- Energiepass HWB: 58.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab 01. August 2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 776,55 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 54,9 Eur
- Kaution: 2.600,00 EUR
- Stellplatzmiete: 30.87 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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