Stilvolle 3-Zimmer Wohnung - neu renoviert mit eigenem Eingang

66 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 14:15 Uhr | willhaben-Code: 1495413742
Bild 1 von 10 - Zimmer 1
Bild 2 von 10 - Zimmer 2
Bild 3 von 10 - Zimmer 3
Bild 4 von 10 - Zimmer 3
Bild 5 von 10 - Flur
Bild 6 von 10 - Flur
Bild 7 von 10 - Badezimmer
Bild 8 von 10 - Badezimmer
Bild 9 von 10 - Abstellraum
Bild 10 von 10 - Grundriss
€ 850€ 12,88/m²
€ 850 Gesamtbelastung

Royal Immobilien GmbH
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KontaktPeter Wild

Objektstandort

5280 Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    66 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    3 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 190
Gesamtbelastung€ 850
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 850
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,88

Objektbeschreibung

Diese stilvoll neu renovierte 66 m² Wohnung mit 3-Zimmern überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, Privatsphäre und hochwertigem Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der eigene, separate Eingang, der ein einzigartiges Wohngefühl schafft.


Die frisch renovierten Räume präsentieren sich hell, modern und einladend. Durch die durchdachte Raumaufteilung entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl Komfort als auch Eleganz vermittelt. Große, lichtdurchflutete Bereiche sorgen für ein offenes und freundliches Wohngefühl. Das Badezimmer sowie die Küche ist komplett neu und modern eingerichtet. Der kleinste der 3 Wohnräume kann optimal als Büro genutzt werden. Abgerundet wird das ganze durch einen kleinen Abstellraum am Ende des Flurs.


Geheizt wird mittels Gas Zentral.


Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein stilvolles Zuhause legen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Wohnlage in Braunau am Inn. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und praktischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr gut, sodass das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen schnell erreicht werden können. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und macht das Objekt besonders attraktiv.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <5000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <1500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 850 Eur
  • Mietpreis pro m²: 10 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Royal Immobilien GmbH
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Adresse
Karolingerstraße 3 A5020 Salzburg
KontaktPeter Wild
Referenz ID6199/449
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1495413742 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 14:15 Uhr

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