Traumhafte 2-Zimmer Gartenwohnung in Ruhelage! ab 01.05.2026

63,73
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 09.04.2026, 16:25 Uhr | willhaben-Code: 1524861678
Bild 1 von 18 - Wohnbereich
Bild 2 von 18 - Ausblick von der Terrasse
Bild 3 von 18 - moderne Küche mit Top Geräten
Bild 4 von 18 - Terrasse
Bild 5 von 18 - Küche mit Zugang zum Abstellraum / Speis
Bild 6 von 18 - Vorraum / Eingangsbereich
Bild 7 von 18 - Wohnbereich mit Blick in Richtung Vorraum
Bild 8 von 18 - Wohnbereich
Bild 9 von 18 - Wohnbereich
Bild 10 von 18 - Schlafzimmer
Bild 11 von 18 - Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
Bild 12 von 18 - Bild
Bild 13 von 18 - Badezimmer
Bild 14 von 18 - großes Badezimmer
Bild 15 von 18 - Waschbecken Badezimmer
Bild 16 von 18 - Waschmaschinenanschluss
Bild 17 von 18 - Dusche
Bild 18 von 18 - Grundriss - W6
€ 1.041,99Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.041,99 Gesamtbelastung

Karl Pitzmann Immobilien GmbH - Partner der CL-immogroup GmbH
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Unternehmen


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KontaktKarl Pitzmann

Objektstandort

5142 Eggelsberg, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    63,73 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.05.2026
  • Befristung
    3 Jahr(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    176,63 m²
  • Terrasse
    16,35 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 237,31
Gesamtbelastung€ 1.041,99
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.041,99
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Hier präsentiert sich eine schicke Gartenwohnung mit sehr heller Raumplanung.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der Blick in Richtung Badezimmer, welches sehr hochwertig wirkt und mit einer großen Dusche und einem schönen Doppelwaschbecken ausgestattet wird.
Einen Raum weiter gibt es ein kleines WC, welches ebenfalls mit einem Waschbecken ausgestattet ist.
Der Wohnraum zeigt sich zunächst sehr offen und hell, der erste Blick fällt hier auf den Zugang zu Terrasse und Garten. Die Küche liegt etwas abgegrenzt vom Wohnraum und verfügt über einen Abstellraum, welcher auch als Speisekammer genutzt werden kann.
Auch das geräumige Schlafzimmer ist vom Wohnraum aus begehbar - zusätzlich hat es auch noch einen Zugang zur Terrasse zu bieten.
Ein großer Garten mit unverbautem Blick und einem Metallzaun, der das Grundstück umzäunt sind das absolute Highlight.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert.


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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Siehe Lageexposé!

Region: Bernecker & Rainer

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 16,35 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Gartenfläche: 176,63 m²
  • Kellerfläche: 4.1 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2030-09-23
  • Energiepass HWB: 33 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2026-05-01
  • Verfügbar ab: 01.05.2026
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1041,99 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,76
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Karl Pitzmann Immobilien GmbH - Partner der CL-immogroup GmbH
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Unternehmen


Adresse
Rainerstraße 125310 Mondsee
KontaktKarl Pitzmann
Referenz ID15975
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1524861678 | Zuletzt geändert: 09.04.2026, 16:25 Uhr

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