Großzügige Mietwohnung im Zentrum von Pregarten mit 5 Schlafzimmer

117 m²
6 Zimmer
Zuletzt geändert: 23.10.2026, 13:13 Uhr | willhaben-Code: 956163444
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€ 796€ 6,80/m²
€ 990 Gesamtbelastung

marktwert Immobilien GmbH
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KontaktKooperationspartner: Hr. Bernhard Wolfsegger

Objektstandort

Gutauer Straße 4, 4230 Pregarten, Freistadt, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    117 m²
  • Zimmer
    6
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 164
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 194
Gesamtbelastung€ 990
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 796
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6,80

Objektbeschreibung

Diese großzügige Mietwohnung erstreckt sich über das gesamte zweite Obergeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes und wurde 2015 saniert. Auf ca. 117 m² Wohnfläche stehen fünf Schlafzimmer, ein Wohn-Ess-Kochbereich, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung.


Die Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Fliesen- und Laminatböden sowie eine Ölheizung mit Radiatoren ergänzen die Ausstattung.


Eine Einzelgarage und die Möglichkeit zur Gartenmitbenützung runden das Angebot ab.


 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.




Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Bernhard Wolfsegger unter 0699/134 133 16 - ZU DEN BÜROZEITEN - sehr gerne zur Verfügung.


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.


 


 


Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns vom Eigentümer und Dritten (Behörden etc.) zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen!



Lage

Direkt am Stadtplatz von Pregarten gelegen, bietet diese Wohnung kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Schulen sowie Gesundheits-, Sport- und Kultureinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das Feldaisttal lädt in fußläufiger Entfernung zur Erholung im Grünen ein.
Die Nachbargemeinden Hagenberg mit dem bekannten Softwarepark und Wartberg ob der Aist grenzen an Pregarten an. Linz ist über die gut ausgebaute Straßenanbindung in etwa 20 Autominuten erreichbar. Eine rund 80 Meter entfernte Bushaltestelle und der etwa acht Gehminuten entfernte Bahnhof sorgen für eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 11
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2036-02-04
  • Energiepass HWB: 152 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 990 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 194 Eur
  • mtl. Heizkostenakonto EUR 194.-- mtl. Betriebskostenakonto EUR 164.--

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 152
fGEE: 2,24
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

marktwert Immobilien GmbH
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Adresse
Steinpichl 534224 Wartberg ob der Aist
KontaktKooperationspartner: Hr. Bernhard Wolfsegger
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willhaben-Code: 956163444 | Zuletzt geändert: 23.10.2026, 13:13 Uhr

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