PERFEKT für STUDIERENDE | Nur 5 Min. mit dem Rad zur FH Hagenberg | WG-geeignet | NEUBAU
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche73,47 m²
- Zimmer3
- Topnummer13
- Verfügbarab 23.11.2026
- Befristungunbefristet
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon8 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
HILIGHTS AUF EINEN BLICK:
* 2- und 3-Zimmer-Mietwohnungen (ca. 49-75 m²)
* Balkon oder Terrasse mit Eigengarten
* Fußbodenheizung und zentrale Pelletsheizung
* Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
* Lift, Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz
* Vorbereitung für E-Ladestation
* Familienfreundliche Wohnanlage mit Spielplätzen
* Attraktive Lage nahe Softwarepark und FH Hagenberg
DETAILINFORMATIONEN WOHNUNG:
Es handelt sich um eine helle 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG inklusive Balkon und Lift bis in die Tiefgarage
Aufteilung:
- Vorraum
- Abstellraum
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Wohnzimmer/Küche
- Bad
- WC
- Balkon
Zubehör:
- Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz
Verfügbarkeit:
Schlüsselübergabe-Termin: 23.11.2026
DIE ERSTE MIETE IST AB JÄNNER 2027 FÄLLIG
Kosten:
Miete inkl. BK und USt.: EUR 805,97
zuzüglich Tiefgaragenplatz inkl. USt.: EUR 95,00
Baukostenanteil: EUR 4.997,00
Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
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Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Auch das Ortszentrum mit Supermarkt, Bäckerei, Restaurants, Cafés, Bank und Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie ausreichend Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Dank der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung auch ideal als WG geeignet und bietet Studierenden ein modernes Zuhause mit kurzen Wegen zu Studium, Einkauf und Freizeit.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <825m
Apotheke <850m
Klinik <7825m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <550m
Universität <675m
Höhere Schule <625m
Nahversorgung
Supermarkt <1075m
Bäckerei <725m
Einkaufszentrum <7250m
Verkehr
Autobahnanschluss <2475m
Bahnhof <2175m
Sonstige
Bank <825m
Post <850m
Polizei <3450m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:8 m²
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Wohnungsnummer: 13
- Stiege: 2
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass HWB: 30 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-11-23
- Verfügbar ab: 23.11.2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 805,97 Eur
- Finanzierungsbeitrag: 4882 Eur
Energieausweis
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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