WALDBURG - jetzt 3 Monate mietreduziert Wohnen - sofort einziehen!

55
2 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 15.05.2026, 09:35 Uhr | willhaben-Code: 1179757448
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€ 765Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 765 Gesamtbelastung

Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft Lebensräume eingetragene Genossenschaft m.b.H.
Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft Lebensräume eingetragene Genossenschaft m.b.H.

Unternehmen


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KontaktUrsula Leister

Objektstandort

Waldburg 155, 4240 Waldburg, Freistadt, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Topnummer
    1.09
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.12.2025
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    8 m²
  • Garten

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 173
Gesamtbelastung€ 765
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 765
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

In Waldburg bei Freistadt ist ein modernes Wohnbauprojekt mit 21 geförderten Mietwohnungen entstanden. Das Projekt bietet leistbaren Wohnraum für Singles, Paare und Familien, die Wert auf eine gute Anbindung, die Nähe zur Stadt Freistadt und eine hohe Lebensqualität im Grünen legen.


Lage
  • Ruhige, naturnahe Umgebung in Waldburg


  • Nur wenige Minuten ins Zentrum von Freistadt


  • Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz


  • Infrastruktur in Freistadt: Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote


Wohnungen & Größen
  • 2-Zimmer-Wohnungen ca. 55 m²


  • 3-Zimmer-Wohnungen ca. 75 m²


Alle Einheiten sind funktional geschnitten, hell und modern ausgestattet.


Ausstattung
  • Energieeffiziente Bauweise


  • Fußbodenheizung & kontrollierte Wohnungslüftung


  • Helle Wohnräume mit großen Fenstern


  • Wohnungen im Erdgeschoss mit Eigengarten im Oberschoss mit großer Loggia/Balkon


  • Badezimmer mit Dusche oder Badewanne


  • Barrierefreie Zugänge von der Tiefgarage/Kellerebene bis in alle Wohngeschosse


  • Eigene Kellerabteile und Abstellräume


  • Tiefgaragen- oder Carportstellplatz je nach Wohneinheit


Freiflächen & Gemeinschaft
  • Eigengärten bei unseren Erdgeschosswohnungen, Balkon oder Loggia in den Wohnungen im Obergeschoss


  • Spielplatz für Kinder


  • Gemeinschaftliche Grünflächen


  • Fahrradabstellmöglichkeiten


Förderung

Zum Nutzungsentgelt kann auf Antrag Wohnbeihilfe des Landes OÖ unter Umständen in Anspruch genommen werden (abhängig von den persönlichen Voraussetzungen).


Kontakt & Besichtigung

Für weitere Informationen und Besichtigung der Wohnungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


(Symbolfotos, Abweichungen von der tatsächlichen Ausführung möglich)


 



Lage

Die neu errichteten, geförderten Mietwohnungen befinden sich in Waldburg 155, in zentraler und zugleich ruhiger Lage der Gemeinde Waldburg im Bezirk Freistadt. Das Wohnhaus liegt direkt beim Sportplatz und ist damit ideal für aktive Menschen und Familien, die kurze Wege zu Freizeit- und Sporteinrichtungen schätzen.

Die Infrastruktur des Ortes ist bequem erreichbar: Kindergarten, Volksschule und Gemeindeamt befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die Nähe zur Bezirksstadt Freistadt (ca. 6 km, 10 Autominuten) ist eine sehr gute Versorgung mit weiterführenden Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie gewährleistet.

Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Wohnqualität im Grünen und guter Verkehrsanbindung - sowohl in Richtung Freistadt als auch nach Linz (ca. 35 km, 40 Autominuten).

Rund um Waldburg laden die sanften Hügel des Mühlviertels zu Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein. Damit ist die Adresse Waldburg 155 ein perfekter Ausgangspunkt für entspanntes Wohnen mit hohem Freizeitwert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <5025m
Klinik <5050m
Krankenhaus <5000m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <4700m
Bäckerei <3200m
Einkaufszentrum <5025m

Verkehr
Autobahnanschluss <5400m
Bahnhof <3750m
Flughafen <2275m

Sonstige
Bank <3150m
Post <3175m
Polizei <4850m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:8 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 0
  • Wohnungsnummer: 1.09
  • Stockwerk: 2.OG
  • Stiege: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 42 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2025-12-01
  • Verfügbar ab: 01.12.2025
  • Baujahr: 2024

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 765 Eur
  • Stellplatzmiete: 129 Eur
  • Finanzierungsbeitrag: 3273

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 42
fGEE: 0,7
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

WALDBURG - jetzt 3 Monate mietreduziert Wohnen - sofort einziehen!

  • Wohneinheiten
    9
  • Wohnfläche
    55–75 m²
  • Miete
    € 715–963
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    01.11.2025
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft Lebensräume eingetragene Genossenschaft m.b.H.
Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft Lebensräume eingetragene Genossenschaft m.b.H.

Unternehmen


Adresse
Handel-Mazzetti-Strasse 14020 Linz
KontaktUrsula Leister
Referenz ID1503/3532
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1179757448 | Zuletzt geändert: 15.05.2026, 09:35 Uhr

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