WALDBURG bei Freistadt - jetzt 3 Monate mietreduziert wohnen! Top 2.07

74
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 05.08.2026, 14:48 Uhr | willhaben-Code: 866425047
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€ 848€ 11,46/m²
€ 848 Gesamtbelastung

Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft Lebensräume eingetragene Genossenschaft m.b.H.
Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft Lebensräume eingetragene Genossenschaft m.b.H.

Unternehmen


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KontaktUrsula Leister

Objektstandort

Waldburg 155, 4240 Waldburg, Freistadt, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Topnummer
    2.07
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    8 m²
  • Loggia

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 210
Gesamtbelastung€ 848
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 848
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,46

Objektbeschreibung

 


4240 Waldburg 156 | Top 2.07


Moderne 3-Raum-Wohnung mit Loggia & Balkon - sofort beziehbar!


Diese ca. 74 m² große 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss ist barrierefrei mittels Lift erreichbar und bietet hohen Wohnkomfort und die Nähe zu Freistadt verspricht eine sehr gute Infrastruktur.


Highlights:


  • toller Ausblick!
  • helle Räume
  • ansprechende Parkettböden
  • großer Balkon
  • moderne kostensparende Fußbodenheizung (Nahwärme)
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • 1 Carportstellplatz & 1 Kellerabteil inklusive
  • schöne, naturnahe Lage Nähe Freistadt

Für eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung!


 


EUR 848,-- Gesamtnutzungsentgelt inkl. Betriebskostenakonto, Tiefgaragenplatz und USt. 


(Heiz- bzw. Warmwasserkosten sind verbrauchsabhängig und daher nicht enthalten)



Lage

Die neu errichteten, geförderten Mietwohnungen befinden sich in Waldburg 155, in zentraler und zugleich ruhiger Lage der Gemeinde Waldburg im Bezirk Freistadt. Das Wohnhaus liegt direkt beim Sportplatz und ist damit ideal für aktive Menschen und Familien, die kurze Wege zu Freizeit- und Sporteinrichtungen schätzen.

Die Infrastruktur des Ortes ist bequem erreichbar: Kindergarten, Volksschule und Gemeindeamt befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die Nähe zur Bezirksstadt Freistadt (ca. 6 km, 10 Autominuten) ist eine sehr gute Versorgung mit weiterführenden Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie gewährleistet.

Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Wohnqualität im Grünen und guter Verkehrsanbindung - sowohl in Richtung Freistadt als auch nach Linz (ca. 35 km, 40 Autominuten).

Rund um Waldburg laden die sanften Hügel des Mühlviertels zu Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein. Damit ist die Adresse Waldburg 155 ein perfekter Ausgangspunkt für entspanntes Wohnen mit hohem Freizeitwert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <5025m
Klinik <5050m
Krankenhaus <5000m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <4700m
Bäckerei <3200m
Einkaufszentrum <5025m

Verkehr
Autobahnanschluss <5400m
Bahnhof <3750m
Flughafen <2275m

Sonstige
Bank <3150m
Post <3175m
Polizei <4850m

Ausstattung

  • Balkonfläche:8 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 0
  • Wohnungsnummer: 2.07
  • Stockwerk: 2.OG
  • Stiege: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 42 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2024

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 848 Eur
  • Stellplatzmiete: 76 Eur
  • Finanzierungsbeitrag: 3728 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 42
fGEE: 0,7
Heizung: Fernwärme

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

WALDBURG bei Freistadt - jetzt 3 Monate mietreduziert wohnen!

  • Wohneinheiten
    9
  • Wohnfläche
    55–75 m²
  • Miete
    € 715–963
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    01.08.2026
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft Lebensräume eingetragene Genossenschaft m.b.H.
Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft Lebensräume eingetragene Genossenschaft m.b.H.

Unternehmen


Adresse
Handel-Mazzetti-Strasse 14020 Linz
KontaktUrsula Leister
Referenz ID1503/3186
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 866425047 | Zuletzt geändert: 05.08.2026, 14:48 Uhr

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