3-Zimmer- Villenwohnung in Aussichtslage mit Balkon und Parkplatz

Diese schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung liegt zentrumsnahe im gesuchten Villenviertel von Gmunden, im 2. Stock (Dachgeschoß) einer Jahrhundertwendevilla mit schönem Blick über die Dächer der Altstadt bis zum markanten Traunstein sowie in den kleinen, allgemeinen Garten.
Die frisch ausgemalte Wohnung besteht aus einem Vorraum, von dem aus man links ins Duschbad ( wird noch renoviert) mit Waschmaschinenanschluss und WC und rechts in die eingerichtete Küche gelangt.
Von dieser betritt man ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf die frisch gestrichene Loggia, danach kommt man in ein Schlafzimmer mit anschließendem Wannenbad und einem weiteren Schlafzimmer-derzeit als Schrankraum genutzt.
Die Möglichkeit den Garten mit zu benützen, ein Autoabstellplatz direkt neben dem Hauseingang und ein geräumiges Kellerabteil vervollständigen das zeitgemäße Wohnangebot.
Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Kulturangeboten und der Busbahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die angegebene Gesamtmiete versteht sich incl. Betriebskosten und MwSt., die Kosten für Strom und Gas werden verbrauchsabhängig direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet. (bei den Vormietern waren es ca. EUR 150-200,--)
Aufgrund der derzeitigen Aufteilung ist die Wohnung für 1-2 Personen geeignet und umständehalber sind Hunde leider nicht möglich.
Der große Wohn-Essbereich könnte jedoch bei Bedarf in 2 Zimmer geteilt werden, eines davon mit Zugang vom Flur aus.
Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter 0664 11 16 216 zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 900  zzgl 10% USt. 
Betriebskosten  EUR 150  zzgl 10% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 105  
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Gesamtbetrag  EUR 1155  


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Heizwärmebedarf: 195.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: E   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.53