83 m² Wohnung im Bauernsacherl mit ca. 200 m² Eigengarten & Carport - provisionsfrei
83 m²
4 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 08.11.2026, 15:15 Uhr | willhaben-Code: 1017819604
€ 900€ 10,84/m²
€ 2.500 Kaution
Objektstandort
Weinstraße 17/1, 4664 Oberweis (Gde.:Laakirchen), Gmunden, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche83 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)EG
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung2J und Ziel langfristig zu vermieten
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Garten200 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 900
Maklerprovision: Keine
Kaution: € 2.500
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,84Objektbeschreibung
Charmante 83 m² Wohnung im kleinen Bauernsacherl mit eigenem Gartenanteil – provisionsfrei!
Oberweis, Weinstraße 17/1
Miete: € 900,- monatlich inkl. Carport
Ab sofort verfügbar | Provisionsfrei | Ca. 200+ m² Grünfläche zur eigenen Nutzung
Wohnen mit Charme, Ruhe und viel Freiraum!
Zur Vermietung steht eine schöne, ebenerdige und rund 83 m² große Wohnung in einem liebevoll sanierten, kleinen Bauernsacherl.
Das Besondere:
Im gesamten Gebäude befinden sich lediglich zwei Wohneinheiten mit jeweils eigenem, getrenntem Hauseingang. Dadurch genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und ein angenehmes, beinahe hausähnliches Wohngefühl.
Ein weiteres Highlight ist die direkt zugehörige ca. 200+m² große Grünfläche, die Ihnen zur freien und alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Ob gemütliche Stunden im Grünen, Gartengestaltung oder einfach Platz zum Entspannen – hier haben Sie Ihren eigenen Freiraum.
Das ehemalige Bauernsacherl wurde bereits 2001 umfassend saniert und 2024 nochmals einer Kernsanierung unterzogen. Die Wohnung präsentiert sich daher in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Raumaufteilung und Ausstattung
Die ca. 83m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
* Großzügiges Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Möblierte Küche
* Badezimmer mit Dusche
* Separates WC
* Vorraum
* Ebenerdiger, komfortabler Zugang
Weitere Ausstattungsmerkmale:
* Ca. 200+ m² Grünfläche zur alleinigen Nutzung
* Eigenständiger Hauseingang
* Fußbodenheizung
* Gastherme für Heizung und Warmwasser
* SAT-Anlage kann mitbenutzt werden
* sehr großes Carport inklusive
* Zusätzlicher PKW-Abstellplatz bei Bedarf möglich
* Weitere Abstellmöglichkeit nach Absprache
Mietkosten und Konditionen
* Monatliche Miete: € 900,- inklusive Carport
* Provisionsfrei – direkte Vermietung durch privat
* Kaution: € 2.500,-
* Betriebskosten und Verbrauchskosten sind nicht im Mietpreis enthalten.
Diese umfassen unter anderem Gas, Wasser, Kanal und Strom. Die zusätzlichen monatlichen Kosten liegen erfahrungsgemäß bei ca. € 250,-, abhängig vom individuellen Verbrauch.
Ein zusätzlicher PKW-Abstellplatz kann bei Bedarf um € 75,- monatlich angemietet werden.
Eine große Garage mit ca. 30m2 kann bei Bedarf um zusätzliche € 150,- angemietet werden.
Oberweis, Weinstraße 17/1
Miete: € 900,- monatlich inkl. Carport
Ab sofort verfügbar | Provisionsfrei | Ca. 200+ m² Grünfläche zur eigenen Nutzung
Wohnen mit Charme, Ruhe und viel Freiraum!
Zur Vermietung steht eine schöne, ebenerdige und rund 83 m² große Wohnung in einem liebevoll sanierten, kleinen Bauernsacherl.
Das Besondere:
Im gesamten Gebäude befinden sich lediglich zwei Wohneinheiten mit jeweils eigenem, getrenntem Hauseingang. Dadurch genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und ein angenehmes, beinahe hausähnliches Wohngefühl.
Ein weiteres Highlight ist die direkt zugehörige ca. 200+m² große Grünfläche, die Ihnen zur freien und alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Ob gemütliche Stunden im Grünen, Gartengestaltung oder einfach Platz zum Entspannen – hier haben Sie Ihren eigenen Freiraum.
Das ehemalige Bauernsacherl wurde bereits 2001 umfassend saniert und 2024 nochmals einer Kernsanierung unterzogen. Die Wohnung präsentiert sich daher in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Raumaufteilung und Ausstattung
Die ca. 83m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
* Großzügiges Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Möblierte Küche
* Badezimmer mit Dusche
* Separates WC
* Vorraum
* Ebenerdiger, komfortabler Zugang
Weitere Ausstattungsmerkmale:
* Ca. 200+ m² Grünfläche zur alleinigen Nutzung
* Eigenständiger Hauseingang
* Fußbodenheizung
* Gastherme für Heizung und Warmwasser
* SAT-Anlage kann mitbenutzt werden
* sehr großes Carport inklusive
* Zusätzlicher PKW-Abstellplatz bei Bedarf möglich
* Weitere Abstellmöglichkeit nach Absprache
Mietkosten und Konditionen
* Monatliche Miete: € 900,- inklusive Carport
* Provisionsfrei – direkte Vermietung durch privat
* Kaution: € 2.500,-
* Betriebskosten und Verbrauchskosten sind nicht im Mietpreis enthalten.
Diese umfassen unter anderem Gas, Wasser, Kanal und Strom. Die zusätzlichen monatlichen Kosten liegen erfahrungsgemäß bei ca. € 250,-, abhängig vom individuellen Verbrauch.
Ein zusätzlicher PKW-Abstellplatz kann bei Bedarf um € 75,- monatlich angemietet werden.
Eine große Garage mit ca. 30m2 kann bei Bedarf um zusätzliche € 150,- angemietet werden.
Lage
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in Oberweis, Weinstraße 17/1, in verkehrsgünstiger Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Orte.
Entfernungen:
• Kindergarten: ca. 2 km
• Ortszentrum Laakirchen: ca. 3 km
• Gmunden und Traunsee: ca. 8 km
• A1-Auffahrt Steyrermühl: ca. 5 km
• A1-Auffahrt Regau: ca. 12 km
Nahversorgung und weitere Infrastruktur befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Die Wohnung befindet sich in Oberweis, Weinstraße 17/1, in verkehrsgünstiger Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Orte.
Entfernungen:
• Kindergarten: ca. 2 km
• Ortszentrum Laakirchen: ca. 3 km
• Gmunden und Traunsee: ca. 8 km
• A1-Auffahrt Steyrermühl: ca. 5 km
• A1-Auffahrt Regau: ca. 12 km
Nahversorgung und weitere Infrastruktur befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Sonstiges
Wen wir suchen
Wir wünschen uns zuverlässige und verantwortungsbewusste Mieter, die Freude an einem gepflegten Wohnumfeld haben und die Wohnung sowie die Grünfläche entsprechend schätzen.
Voraussetzungen:
• Nichtraucher
• Einwandfreier Leumund
• Ordnungsgemäßer und sorgsamer Umgang mit der Immobilie
• Anmeldung als Hauptwohnsitz
Interesse geweckt?
Die Vermietung erfolgt direkt und provisionsfrei durch privat.
Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht per E-Mail mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person bzw. Ihres Haushalts.
Geeignete Interessenten werden anschließend zu einem persönlichen Besichtigungstermin eingeladen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir wünschen uns zuverlässige und verantwortungsbewusste Mieter, die Freude an einem gepflegten Wohnumfeld haben und die Wohnung sowie die Grünfläche entsprechend schätzen.
Voraussetzungen:
• Nichtraucher
• Einwandfreier Leumund
• Ordnungsgemäßer und sorgsamer Umgang mit der Immobilie
• Anmeldung als Hauptwohnsitz
Interesse geweckt?
Die Vermietung erfolgt direkt und provisionsfrei durch privat.
Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht per E-Mail mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person bzw. Ihres Haushalts.
Geeignete Interessenten werden anschließend zu einem persönlichen Besichtigungstermin eingeladen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zusatzinformationen
Heizung
Heizung: Gasheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1017819604 | Zuletzt geändert: 08.11.2026, 15:15 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.