Erstbezug - hochwertiges Wohnen mit Ausblick

ERSTBEZUG- Hochwertiges Wohnen im exklusiven Wohnprojekt in Kirchham

Diese hochwertige Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten befindet sich in der Gemeinde Kirchham bei Vorchdorf und vereint modernen Wohnkomfort mit dem Charme bestehender Bausubstanz. Die bestehenden Mauern des Erdgeschosses des ehem. Traditionsgasthauses Bauer wurden sorgfältig erhalten und bilden das solide Fundament für zwei neu errichtete Obergeschosse, die sich harmonisch in die bestehende Architektur und die natürliche Umgebung einfügen.

Der beschauliche Ort Kirchham liegt in unmittelbarer Nähe zu Vorchdorf, mit optimaler Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier Ruhe und Natur des ländlichen Raums - ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Zur Verfügung steht eine hochwertig ausgestattete Mietwohnung im 2. Obergeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 104 m². Eine sonnige ca. 24 m² Loggia mit Weitblick zum Traunstein lädt zum Entspannen ein.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Vorraum, großzügiger ca. 42 m² Wohn-und Essbereich mit Küche und Ausgang zur Loggia, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinder-Gästezimmer, Bad und separates WC.
Im Mietumfang ist ein Carportstellplatz, ein Freistellplatz sowie ein Abstellraum im Erdgeschoss inkludiert. Die Wohnung wird unmöbliert (ohne Küche) übergeben.

Technisch überzeugt die Wohnung durch barrierefreie Ausführung, Nahwärmeversorgung, Fußbodenheizung, elektrische Raffstores sowie einen leistungsstarken Glasfaseranschluss. Der Kaminanschluss eröffnet zudem die Möglichkeit, einen modernen Kaminofen zu integrieren und den Wohnluxus weiter zu steigern. Alle Materialien - von Fenstern und Türen über Sanitär bis zur Elektrik - wurden mit Fokus auf Qualität, Langlebigkeit und regionale Ausführung gewählt.

Kosten & Konditionen:
- Gesamtmiete (inkl. Betriebs- und Heizkosten) EUR 1.750,00/Monat
- Kaution: EUR 5.250,00
- Bezug: sofort möglich
- Haustiere: nach Vereinbarung
- 1 Carportstellplatz und 1 Freistellplatz inklusive
- Abstellraum (ca. 5,6 m²) im Erdgeschoß inklusive
- Haustiere nach Vereinbarung

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser ansprechenden Wohnung!

Anfragen und Besichtigungen:
Marion Kohlross
Immotop Realitäten GmbH
Mobil: +43 664 332 74 72
Mail: m.kohlross@immo-top.at
www.immo-top.at

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