Seltene Gelegenheit am See - Erstbezug - 67 m² Terrasse - Seeblick und Bademöglichkeit - Zweitwohnsitz erlaubt!

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ebenfalls umfassend sanierten Wohnhauses mit nur acht Einheiten. Der vielseitige Grundriss, die neu eingebaute Maßküche und die rund 67 m² große Terrasse schaffen ein stimmiges Wohnkonzept mit hoher Aufenthaltsqualität.

Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zum See und ins Grüne. Der öffentliche Badestrand Lehenaufsatz (150m), das Strandbad Gmunden (400m), der Union Yacht Club Traunsee (250m) sowie der Toscana-Park vor der Türe sind ebenso fußläufig erreichbar wie die Gmundner Innenstadt.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus Naherholung, Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und ist für zusätzlich EUR 80,00 zzgl. BK pro Monat zu mieten.

Darüber hinaus ist die Nutzung als Zweitwohnsitz ausdrücklich erlaubt!

1. Eingangsbereich, großzügige Küche, Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer, großzügiges Wohn-/ Esszimmer
2. Badezimmer und getrennte Toilette
3. ca. 60 m² Wohnfläche
4. ca. 67 m² Terrasse mit Seeblick und Ost-Ausrichtung
5. Abstellraum (4,5 m x 1 m mit Strom)
6. Umfassend saniertes Wohnhaus sowie vollständig modernisierte Wohnung
7. Neue, hochwertige Maßküche
8. Edler Echtholzparkettboden
9. Nachhaltige Pellet-Zentralheizung
10. See, Strandbad, Toscana, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem fußläufig erreichbar
11. PKW-Stellplatz
12. Zweitwohnsitz möglich

Betriebskosten: EUR 203,80 (inkl. Heizkosten EUR 29,90)
Betriebskosten Parkplatz: EUR 4,69
Gesamtmiete inkl. Stellplatz, BK und Heizung:
EUR 1.479,99

Gmunden Seenähe / Esplanade / Toscana-Park