Exklusive Neubauwohnung mit ca. 101 m² in Oberweis zu mieten - ERSTBEZUG!

101 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 17.10.2026, 10:36 Uhr | willhaben-Code: 1217101242
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€ 1.345,77€ 13,32/m²
€ 1.406,67 Gesamtbelastung

REMAX ImmoCenter - CASA TERRA IMMOBILIENTREUHAND GmbH
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KontaktJulia Katharina Huber

Objektstandort

4664 Laakirchen, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    101 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Terrasse
    12,43 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 233,43
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 50,75
Mehrwertsteuer€ 132,49
Gesamtbelastung€ 1.406,67
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.223,43
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,32

Objektbeschreibung

Diese moderne Neubauwohnung in Oberweis bei Laakirchen überzeugt mit ca. 101 m² Wohnfläche, großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung.


Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse mit schönem Fernblick.


Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein separates WC sowie zwei praktische Abstellräume runden das Raumangebot ab.


Weitere Highlights:


  • Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe


  • Personenaufzug


  • Sonnenschutz und Rollläden


  • Kellerabteil und Fahrradraum


  • Glasfaseranbindung


Ein Tiefgaragenstellplatz oder ein Außenstellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden.


Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und bietet modernen Wohnkomfort in angenehmer Lage.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <3000m
Krankenhaus <5000m
Klinik <3500m

Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <4000m

Verkehr
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <5500m
Flughafen <4000m

Sonstige
Bank <500m
Post <2500m
Polizei <3500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Terrassenfläche: 12,43 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Kunstoffboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Paketempfangsbox vorhanden

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2034-02-27
  • Energiepass HWB: 37 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1274,18 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 50,75 Eur
  • Mietpreis pro m²: 9.8 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,58
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

REMAX ImmoCenter - CASA TERRA IMMOBILIENTREUHAND GmbH
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Adresse
Stadtplatz 36, Burgstall4840 Vöcklabruck
KontaktJulia Katharina Huber
Referenz ID1637/3716
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1217101242 | Zuletzt geändert: 17.10.2026, 10:36 Uhr

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