Kernsanierte Dachgeschosswohnung mit 74 m² in Oberweis zu mieten!

74
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 04.08.2026, 11:50 Uhr | willhaben-Code: 800924970
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€ 849,20€ 11,48/m²
€ 899,20 Gesamtbelastung

REMAX ImmoCenter - CASA TERRA IMMOBILIENTREUHAND GmbH
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KontaktJulia Katharina Huber

Objektstandort

4664 Laakirchen, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 170
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 41,67
Mehrwertsteuer€ 85,53
Gesamtbelastung€ 899,20
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 772
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,48

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberweis, Oberösterreich! Diese charmante Etagenwohnung in der 2. Etage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer zentralen Lage zwischen Laakirchen und Gmunden. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 74 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf ein stilvolles und praktisches Wohnumfeld legen.


Die Wohnung wurde vollständig saniert und besticht durch ihre moderne Ausstattung sowie durch die geschmackvolle Gestaltung. Die offene Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihre eigenen Einrichtungsideen kreativ umzusetzen und ein gemütliches Zuhause zu schaffen.


Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, und der Bus hält nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt. So gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und profitieren von einer hervorragenden Erreichbarkeit.


Die Wohnung kann im August 2026 bezogen werden. 


Ein Außenstellplatz oder Tiefgaragenstellplatz kann separat dazu gemietet werden und bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.


Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Wohnung in Oberweis. Lassen Sie sich von der modernen Ausstattung und der angenehmen Wohnatmosphäre begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <3000m
Krankenhaus <5000m
Klinik <3500m

Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <4000m

Verkehr
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <5500m
Flughafen <4000m

Sonstige
Bank <500m
Post <2500m
Polizei <3500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2034-02-27
  • Energiepass HWB: 44 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 813,67 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 41,67 Eur
  • Mietpreis pro m²: 8,14 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 44
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

REMAX ImmoCenter - CASA TERRA IMMOBILIENTREUHAND GmbH
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Adresse
Stadtplatz 36, Burgstall4840 Vöcklabruck
KontaktJulia Katharina Huber
Referenz ID1637/3388
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 800924970 | Zuletzt geändert: 04.08.2026, 11:50 Uhr

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