Neue Dachgeschosswohnung mit 124 m² in Oberweis zu mieten!

124
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 28.05.2026, 12:50 Uhr | willhaben-Code: 2115109266
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€ 1.758,71Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.833,41 Gesamtbelastung

REMAX ImmoCenter - CASA TERRA IMMOBILIENTREUHAND GmbH
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KontaktJulia Katharina Huber

Objektstandort

4664 Laakirchen, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    124 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Jänner 2026
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    12,11 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 286,33
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 62,25
Mehrwertsteuer€ 172,33
Gesamtbelastung€ 1.833,41
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.598,83
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberweis, Oberösterreich! Diese exquisite Dachgeschosswohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine zentrale Lage zwischen Laakirchen und Gmunden, die das Leben in vollen Zügen genießen lässt.


Mit einer großzügigen Fläche von ca. 124 m² und einem durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder all jene, die einfach nur großzügig wohnen möchten. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass alles frisch, neu und modern ist - perfekt für einen stressfreien Einzug.


Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten vier Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob Sie ein Home-Office, ein Gästezimmer oder ein kreatives Atelier einrichten möchten, hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.


Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt und die umliegende Natur bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, den Sonnenuntergang genießen oder einfach nur die frische Luft schnappen.


Die beiden eleganten Badezimmer sind ein wahrer Luxus in dieser Wohnung. Eines der Bäder ist mit einem Fenster ausgestattet, das nicht nur für ausreichend Tageslicht sorgt, sondern auch eine angenehme Belüftung ermöglicht. Sie finden hier eine Dusche, ein WC und ein zusätzliches Bad, ideal für Familien oder für Gäste.


Ein Außenstellplatz oder Tiefgaragenstellplatz kann separat dazu gemietet werden und bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.


Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen! Willkommen in Ihrem neuen Lebensabschnitt!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <3500m
Krankenhaus <4500m
Klinik <4000m

Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <6000m
Flughafen <4000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <2500m
Polizei <3500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 12,11 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass gültig bis: 2034-02-27
  • Energiepass HWB: 37 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Jänner 2026
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1661,08 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 62,25 Eur
  • Mietpreis pro m²: 10,58 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,58
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

REMAX ImmoCenter - CASA TERRA IMMOBILIENTREUHAND GmbH
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Unternehmen


Adresse
Stadtplatz 36, Burgstall4840 Vöcklabruck
KontaktJulia Katharina Huber
Referenz ID1637/3397
Firmenwebsite

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