Provisionsfrei! Panoramawohnung am Traunsee

47
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 24.08.2026, 17:08 Uhr | willhaben-Code: 1636746260
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Bild 10 von 11 - Energieskala
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€ 1.245€ 26,49/m²
€ 1.245 Gesamtbelastung

KR Real GmbH
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Unternehmen


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KontaktPatricia Kettl

Objektstandort

4813 Altmünster, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    47 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    nach Absprache
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon
    23 m²

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 1.245
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.245
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 26,49

Objektbeschreibung

Diese exklusive Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertig kernsanierten Hauses mit lediglich drei Wohneinheiten und vereint modernes Wohnen mit einer einzigartigen Aussicht auf den Traunsee und den Traunstein.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, rund 23 m² große Balkon, auf dem Sie den beeindruckenden Panoramablick in vollen Zügen genießen können. Eine hochwertige Markenküche mit Siemens-Geräten fügt sich harmonisch in den modernen Wohnbereich ein und lässt keine Wünsche offen.

Ein besonderes Highlight ist der über 1.000 m² große Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein ca. 9 m² großer Kellerraum, der exklusiv der Wohnung zugeordnet ist.

Das Haus überzeugt zudem mit einer energieeffizienten Ausstattung: Eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Dank der integrierten Kühlfunktion bleiben die Wohnräume auch an heißen Sommertagen angenehm temperiert.

Direkt vor dem Haus stehen der Wohnung zwei PKW-Außenstellplätze zur Verfügung. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten.

Sollte diese Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen sehr  gerne für weitere Informationen zur Verfügung:

Patricia Kettl Tel.:+43 6641034646 oder auch gerne per E-Mail: p.kettl@kr-real.at

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.



Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.

Lage

Altmünster mit den Erholungsdörfern Neukirchen und Reindlmühl ist ein idyllisch gelegener Urlaubsort direkt am Ufer des Traunsees im wunderschönen Naturpark Attersee-Traunsee.

Die herrliche Lage inmitten des Salzkammergutes wird Sie von Anfang an verzaubern!
Neben dem zentralen Anziehungspunkt - dem Traunsee - der mit seinem glasklaren Wasser alle Arten von Wassersport ermöglicht, sind Wanderer (88 km Wanderwege), Reitfans, Mountainbiker (84 km Rad- u. Mountainbikewege), Kulturgenießer aber auch Erholungsurlauber genau richtig!

Altmünster ist die flächenmäßig größte Gemeinde im erst 2012 gegründeten Naturpark Attersee-Traunsee und so sind einzigartige Naturerlebnisse inmitten einer intakten Landschaft garantiert!


https://www.ausflugstipps.at/oesterreich-stadt-ort/detail/430000965/altmuenster-am-traunsee.html

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 23,00 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Baujahr: 1964

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1245,00 Eur
  • Kaltmiete: 1245,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 1245 Eur
  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

KR Real GmbH
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Unternehmen


Adresse
Hauptplatz 298970 Schladming
KontaktPatricia Kettl
Referenz ID1460
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