(vermietet) Wohnung Ohlsdorf 75m² + 16m² Balkon
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon16,3 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon zu vermieten!
Zur Vermietung steht eine neuwertige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung
mit ca. 75 m² Wohnfläche in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2022.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, ist bequem von der Tiefgarage mit dem Lift erreichbar und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich.
Der Wohnbereich sowie der große Balkon sind optimal nach Süden ausgerichtet und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht.
Der 16 m² große Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette sowie einen großen Abstellraum (1,8 x 2,1m) inklusive Waschmaschinenanschluss.
Zusätzlich steht ein absperrbares Kellerabteil mit ca. 12 m² zur Verfügung.
Für Ihre Fahrzeuge sind sowohl ein Tiefgaragenplatz als auch ein fix zugewiesener Außenstellplatz im Mietangebot enthalten.
Die Wohnung wird grundsätzlich leer und unmöbliert vermietet!
Das Zentrum von Ohlsdorf erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten.
Haustiere sind leider nicht erlaubt.
Lage
Perfekte Anbindung zur A1 und B145
Das Objekt befindet sich im Gemeindegebiet von Ohlsdorf unmittelbar südwestlich des Ortszentrums in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend mit einem einzigartigen Panorama am Eingang zum Salzkammergut. Das Zentrum von Ohlsdorf, das alle Ansprüche an Nahversorgung, Schulen, Banken und Ärzten befriedigt, als auch das Gemeindeamt, befinden sich in fußläufiger Nähe.
Die angrenzende Natur sowie diverse Sportanlagen lassen viel Freiraum für Sport und Familie. Im Sommer profitieren Sie durch die kurze Distanz zum wunderschönen Traunsee, der für Abkühlung sorgt.
Ausstattung
* moderner und funktionaler Grundriss!
* 3 Zimmer Wohnung (unmöbliert)
* hochwertige Parkettböden in allen Schlafzimmer und im Wohn-Ess-Bereich
* Vorraum, WC, Bad und Abstellraum sowie der Koch-Bereich sind verfliest!
* außenliegende Raffstores bei allen Fenstern mit Funksteuerung!
* barrierefrei (Liftanlage)
* 1 x Tiefgaragenplatz für Kfz
* 1 x Außenstellplatz für Kfz
* großes Kellerabteil ca. 12m (ca.3x4m)
* großzügiger Balkon (16,30m²) und ansprechende Grünlandschaften.
* Heizungsart: Fernwärme
* Energieeffiziente Bauweise, daher geringe Betriebs- und Heizkosten!
* Fahrradraum: ist vorhanden
Sonstiges
Preisinformation
* Miete € 845,-
* Sonstige Kosten € 100,- (1 Tiefgaragenplatz + 1 Außenstellplatz)
* Betriebs- und Heizkosten: ca. 375,- (zzgl. Strom)
* Gesamtbelastung: € 1.320,-
* Kaution: € 3.000, -
* Mietvertragsbefristung: vorerst auf 3 Jahre
Sonstiges
* PRIVAT und daher komplett PROVISIONSFREI!!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter der Tel. Nr.:
0650/290 8000
oder
0650/759 1600
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.