Geförderte 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenparkplatz & Balkon in Gallspach. Erstbezug!

75,45
3 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 08.06.2026, 09:55 Uhr | willhaben-Code: 944624065
Bild 1 von 8 - Vorraum
Bild 2 von 8 - Wohn- & Essbereich
Bild 3 von 8 - Wohn- & Essbereich
Bild 4 von 8 - Schlafzimmer
Bild 5 von 8 - Kinderzimmer / Büro
Bild 6 von 8 - Badezimmer
Bild 7 von 8 - Abstellraum
Bild 8 von 8 - Bild
€ 929,67Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 929,67 Gesamtbelastung
€ 4.031,63 Kaution

ZEININGER IMMOBILIEN GMBH
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KontaktFlora Krenmayr

Objektstandort

Valentin-Zeileis-Straße 1a, 4713 Gallspach, Grieskirchen, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    75,45 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
    43,31 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 192,42
Mehrwertsteuer€ 89,06
Gesamtbelastung€ 929,67
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 648,19
Kaution: € 4.031,63
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Gallspach - einer modernen und hochwertigen Wohnung mit stilvollem Charakter! Diese erstklassige Mietwohnung, errichtet im Jahr 2022, erwartet Sie als Erstbezug und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 75 m² ein durchdachtes Raumkonzept.

Mit drei großzügig geschnittenen Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, lädt diese Immobilie zum Wohlfühlen ein. Das elegante Badezimmer ist modern ausgestattet und verspricht entspannende Momente. Der edle Parkettboden unterstreicht das warme und einladende Ambiente der Wohnung.

Besonders hervorzuheben ist die traumhafte Balkon, die genügend Platz für gesellige Stunden im Freien bietet. Ein zusätzlicher großer Vorteil ist der vorhandene Keller, der Ihnen praktischen Stauraum bereitstellt.

Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch die ästhetische Gestaltung, sondern auch durch die sofortige Verfügbarkeit - Sie können direkt einziehen und sich zu Hause fühlen.

Nehmen Sie die Gelegenheit wahr, diese außergewöhnliche Wohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter krenmayr@zeininger.immobilien unverbindlich zu Verfügung!

Lage

Die Wohnanlage liegt inm Zentrum von Gallspach, einer ruhigen Marktgemeinde im Bezirk Grieskirchen, Oberösterreich. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindung an die B135 und die nahegelegene A8. In der Umgebung finden sich das historische Wasserschloss Gallspach sowie zahlreiche Grün- und Landwirtschaftsflächen. Die Kombination aus Natur, Geschichte und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorger wie Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die eine bequeme Versorgung ermöglichen.

Ausstattung

  • - Fußbodenheizung- Tiefgaragenstellplatz- Kellerabteil mit Stromanschluss- Badewanne- Seniorengerecht / Personenaufzug / Barrierefrei- Kontrollierte Wohnraumlüftung- Fernwärme- Balkon / Terasse / Loggia- Massiv-Bauweise- Wasch- / Trockenraum
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Gartenfläche: 43,31 m²
  • Kellerfläche: 3.00 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: ab Sofort
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 648,19 Eur
  • Kaltmiete: 718,01 Eur
  • Nebenkosten: 192,42 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 598,19 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 840,61 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 60,00 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 0 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 7,93 Eur
  • Mietpreis pro m²: 9,52 Eur
  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur
  • Kaution: 4031.63

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Harrachstraße 4/2/14020 Linz
KontaktFlora Krenmayr
Referenz ID0676
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willhaben-Code: 944624065 | Zuletzt geändert: 08.06.2026, 09:55 Uhr

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