Helle, neu renoviert & ruhige 3-Zimmer Wohnung mit Südbalkon & Garten

Diese frisch renovierte und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung gelangt zur Vermietung. Die 61m² große Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines ruhigen Wohnhauses und besticht klar durch ihre helle Atmosphäre und grünem Ausblick.

Die Highlights der Wohnung:

• Erstbezug nach frischer Renovation
• sonniger Südbalkon (ca. 5,4 m²)
• eigener Gartenanteil
• neue Vinylböden
• ruhige Lage in Anrainerstraße + Zentrumsnähe
• Parkplatz direkt vor dem Haus
• Einbauküche mit hochwertigen Geräten
• maßgefertigter Tischler-Einbauschrank im Schlafzimmer
• Rollläden bei Balkon- und Fensterflächen
• großer Kellerraum mit ca. 15 m²
• zusätzlicher Stauraum am Dachboden

* Perfekte Raumaufteilung: 3 Zimmer, Vorraum, Küche, Bad sowie ein separates WC bieten Platz für Singles, Paare oder Familien.

* Sonniger Südbalkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem ca. 5,4 m² großen Balkon mit optimaler Sonnen-Ausrichtung.

* Eigener Garten: Zur Wohnung gehört der im Bild gekennzeichnete Gartenanteil – ideal für Grüne Daumen oder zum Entspannen im Freien. Der Gartenbereich wird über den Hausrasenmähroboter mitgemäht.

* Stauraum nach Maß: Das Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen und nagelneuen Tischler-Einbauschrank ausgestattet, der perfekt in der dafür geeigneten Raumnische integriert ist.

* Küche: Eine gut ausgestattete Einbauküche inklusive hochwertiger Geräte (u.a. Bosch Kühl-Gefrierkombination) und einer gemütlichen Essecke.

* Ausstattung: Neuwertige Gastherme, SAT Schüssel, Rollläden bei Balkontüre + Fenster, neuer Vinylboden. Die dargestellte Einrichtung in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Balkon dienen ausschließlich zur Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil der Wohnung (Visualisierte Möblierung).

* Extra viel Platz: Zur Wohnung gehört ein separat zugängliches und großzügiges Kellerabteil mit ca. 15 m² – ideal für Garten-, Sportgeräte oder als Lagerraum. Darüber hinaus ist am Dachboden ein Bereich als zusätzlicher Lagerplatz für die Wohnung reserviert.

* Ideale Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, nur für Anrainer befahrbaren Straße, mit unmittelbaren Zugang zur Natur und dennoch nur 10min zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt. Anrainerparkplätze direkt vor dem Haus stehen zur Verfügung.

Bruttomiete + Betriebskosten: 890€ Gesamtkosten

Mietverhältnis: Befristet mit Option auf Verlängerung. Gerne suchen wir Mieter die an einem längeren Mietverhältnis interessiert sind.
Kündigung: Nach Ablauf des ersten Mietjahres (3 Monate Kündigungsfrist). Keine Haustiere.