Attraktive Terrassenwohnung Top 13 im Zentrum Kirchdorf
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche70,40 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Topnummer13
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Loggia9,71 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In der Dietlstraße 2, 4560 Kirchdorf an der Krems, steht diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung (Top 13) im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 70,4 m² zur Miete. Der 9,71 m² große Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und wird schlüsselfertig mit Echtholzparkett, großformatigen Bodenfliesen und einer neuen modernen Einbauküche übergeben. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Angebot inkludiert.
Highlights
- Top 13 - 1. Obergeschoss
- ca. 70,4 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 9,71 m² Balkon/Loggia
- Hochwertige Ausstattung
- Neue Einbauküche (Montage voraussichtlich September 26)
- Echtholzparkett & großformatige Bodenfliesen
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Sofort verfügbar
- Miete mit Kaufoption möglich
Mietkonditionen: Befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre, Mindestmietdauer 1 Jahr, danach Kündigung unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist möglich.
Hinweis: Die Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht in der angeführten Gesamtmiete enthalten. Diese werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben und mit dem Mieter abgerechnet.
Optional besteht die Möglichkeit einer Miete mit Kaufoption. Gerne informieren wir Sie auf Anfrage über die Rahmenbedingungen und individuellen Möglichkeiten.
Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
Ihr SPERER Immobilien Team
Stefan Pichler | 0676 4630535 | s.pichler@sperer-group.com
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 9,71 m2
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Wohnungsnummer: 13
- Stockwerk: 1. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2031-04-06
- Energiepass HWB: 28.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2026
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1192,85 Eur
- Mietpreis pro m²: 13,88 Eur
- Kaution: 4.000,00 EUR
- Stellplatzmiete: 91.91 Eur
- Miete mit Kaufoption
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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