Erstbezug in Kremsmünster: Zentrales Wohnen mit Fußbodenheizung, Terrassen oder Balkonen & Tiefgarage!

73,58 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 04:01 Uhr | willhaben-Code: 1941291491
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€ 895,98€ 12,18/m²
€ 895,98 Gesamtbelastung

Neue Heimat OÖ
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KontaktPeter Mayer-Leitner

Objektstandort

4550 Kremsmünster, Kirchdorf an der Krems, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Genossenschafts­wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    73,58 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    19
  • Verfügbar
    ab 01.05.2027
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Balkon
    8 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 147,16
Mehrwertsteuer€ 88,65
Gesamtbelastung€ 895,98
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 807,33
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,18

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kremsmünster, Oberösterreich! Diese attraktive Genossenschaftswohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf 73,58 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten - ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf Wohnkomfort legen.


Der Erstbezug garantiert Ihnen ein modernes, neuwertiges Wohnambiente, das mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßem Design überzeugt. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und Ihnen einen angenehmen Rückzugsort bietet. Ihre Fahrzeuge parken sicher und bequem in der inkludierten Garage.


Die Lage dieser Wohnung ist perfekt für den Alltag: Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, sodass Sie mobil und flexibel bleiben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihr tägliches Leben benötigen: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. So genießen Sie kurze Wege und eine hohe Lebensqualität.


Die Miete beträgt 918,06 EUR und bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese hochwertige Wohnung in einer begehrten Lage.


Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Kremsmünster - modern, komfortabel und zentral gelegen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Genossenschaftswohnung!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Diese Immobilie in 4550 Kremsmünster bietet eine ideale Lage mit bester Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Polizei sowie Bus und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Perfekt für Familien und Pendler, die Wert auf kurze Wege und eine lebendige Gemeinde legen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <6500m
Bahnhof <500m
Flughafen <10000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:8 m²
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 4.42 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 19
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 30 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.05.2027
  • Baujahr: 2027
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 807,33 Eur
  • Stellplatzmiete: 79.17 Eur
  • Finanzierungsbeitrag: 4877 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 30
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Gärtnerstrasse 94020 Linz
KontaktPeter Mayer-Leitner
Referenz ID305365641
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1941291491 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 04:01 Uhr

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