Helle Wohnung mit Balkon (inkl. Heizkosten)

Schöne 3-Zimmer Wohnung im 2. OG im ruhigen Kremsdorf, ideal für Singles, Paare und kleine Familien wird befristet auf 5 Jahre (Option auf Verlängerung) unmöbliert (ausgenommen Küche) vermietet. Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen:

* Wohnküche mit Einbauküche inkl. Geräte
* Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro (~12 m2)
* Vorraum, Bad inkl. WC
* Abstellraum am Gang (zB für Kinderwagen, Ski)
* Festnetzinternetanschluss vorhanden (Luwy TV)
* inkl. zwei PKW-Parkplätzen vor dem Haus
* Fahrradgarage vor dem Haus
* großzügiger überdachter Balkon (~8 m2)
* Haustiere sind erlaubt

Ab sofort beziehbar, ein späterer Bezug zB ab 01.10.2026 ist ebenfalls möglich.

Kosten:
- Miete 996,91 (inkl. BK, Heizung, Ust.)
- Strom je nach Anbieter

In Betriebskosten enthalten:
- Versicherung
- Gemeindegebühren inkl. Wasser
- Verwaltungsgebühren
- Rauchfangkehrer
- Heizungswartung
- Gas Vorauszahlung (Heizkosten)
- Strom allgemein Vorauszahlung
- Grundsteuer

Lage:
Das Mehrfamilienhaus liegt im ruhigen Kremsdorf (Micheldorf) nicht weit vom Stadtzentrum Kirchdorf entfernt, es ist somit optimal an den öffentlichen Nahverkehr, Schulen, Kindergärten, Gesundheitsversorgung, etc. angebunden.

Vor dem Haus bzw. dem Garten liegt eine Pferdekoppel, es ist ganztägig sonnig und vom Garten hat man freien Blick auf die Kremsmauer.

Privatvermietung daher provisionsfrei!

Für nähere Infos und einen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0650/8955485 oder per Willhaben Anfrage.