TOP 1.9 - Kirchdorf: Wohnglück Lisztstraße

77,20
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 31.05.2026, 10:25 Uhr | willhaben-Code: 1493965275
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€ 962,54Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 962,54 Gesamtbelastung

AVALON Immobilien GmbH
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KontaktVerena Kroiss

Objektstandort

Lisztstraße, 4560 Kirchdorf an der Krems, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    77,20 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    1.9
  • Nutzfläche
    81,07 m²
  • Verfügbar
    November 2025

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Loggia
    7,98 m²

Preisinformation

Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 66,67
Mehrwertsteuer€ 93,56
Gesamtbelastung€ 962,54
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 868,98
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Komfortable Wohnungen in bester Lage sofort beziehbar


Die 38 Mietwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 46 bis 91 m² bieten Ihnen alles, was Sie für ein modernes Leben brauchen. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freibereiche wie Loggien oder Terrassen, die im Erdgeschoss durch private Eigengärten ergänzt werden. Die modernen Wohnungen zeichnen sich durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung aus. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine ideale Nutzung des Platzes und lässt Ihnen viel Freiraum für Ihre individuellen Wünsche.
Die barrierefreien Hauszugänge sowie die Aufzüge machen die Wohnungen für jedes Alter und jede Lebenssituation ideal. So erreichen Sie bequem Ihre Wohnung und sogar den Kellerbereich, der zusätzlich individuelle Abstellräume bietet.


Die Tiefgarage bietet 38 Stellplätze, darunter zwei behindertengerechte Stellplätze, und ist direkt mit den Wohnbereichen durch die Aufzüge verbunden. Zusätzlich werden 38 Stellplätze im Freien zur Verfügung gestellt. Für Ihre Fahrräder und Kinderwagen gibt es praktische Abstellräume im Keller und Erdgeschoss.


Für die kleinen Bewohner wird ein Spielplatz im Außenbereich errichtet und die großzügige Grünfläche lädt zum Verweilen ein.


Leben in Kirchdorf


Die Stadt Kirchdorf bildet das wirtschaftliche und infrastrukturelle Zentrum des gleichnamigen Bezirks mit seinen 23 Gemeinden. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Nahversorgung: Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe Ihrer Wohnung. Der Bürgerservice der Stadt steht Ihnen zudem mit kompetenter und schneller Beratung zur Seite.
Für Ihre gesundheitliche Versorgung ist bestens gesorgt - zahlreiche Ärztinnen und Ärzte, darunter Allgemeinmediziner, Zahnärzte sowie diverse Fachärzte, garantieren eine umfassende medizinische Betreuung.
Familienfreundlichkeit wird in Kirchdorf großgeschrieben: Vom Eltern-Kind-Zentrum über Krabbelstube und Kindergärten bis hin zu zwei Volksschulen und mehreren weiterführenden Schulen finden Sie hier beste Voraussetzungen für die Bildung und Betreuung Ihrer Kinder. Auch ein Hort steht für die Nachmittagsbetreuung zur Verfügung.
Ein vielfältiges Freizeitangebot erwartet Sie: Ob sportlich aktiv bei ASKÖ, Sportunion oder ÖTB Kirchdorf, wanderfreudig mit den Naturfreunden und dem Alpenverein oder musikalisch engagiert in einem der Musikvereine - hier ist für jede und jeden etwas dabei. Abwechslung bieten auch das moderne Hallen- und Freibad, der Eislaufplatz, die Stadtbücherei sowie kulturelle Highlights im Schloss Neupernstein, das auch die Musikschule beherbergt.
Kirchdorf bietet Ihnen somit nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch alles, was das tägliche Leben bereichert - kompakt, lebendig und naturnah.


Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung!


Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser modernen Wohnanlage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Profitieren Sie von einer perfekt geplanten Wohnung in einer zukunftsorientierten, barrierefreien Umgebung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!


Für Fragen steht Ihnen Frau Verena Kroiss unter 0699/10 61 99 88 oder office@avalon-immo.at jederzeit gerne zur Verfügung.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Lisztstraße, zentral, sehr gute Infrastruktur, Region Nationalpark Kalkalpen

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1000m
Klinik <1250m
Krankenhaus <1250m

Kinder / Schulen
Schule <1250m
Kindergarten <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <9500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <4250m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 7,98 m2
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 1.9
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2033-09-13
  • Energiepass HWB: 23.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: November 2025
  • Baujahr: 2025

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 868,98 Eur
  • Finanzierungsbeitrag: 4205,66

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 23,9
fGEE: 0,75

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

AVALON Immobilien GmbH
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Adresse
Drosselstraße 364470 Enns
KontaktVerena Kroiss
Referenz ID1685/155
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