3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Enns - Ihr neues Zuhause wartet!

89,07
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 30.04.2026, 16:27 Uhr | willhaben-Code: 1342371251
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€ 950,28Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.074,26 Gesamtbelastung
€ 4.400 Kaution

Wohnbau 2000 Ges.m.b.H
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Objektstandort

Hans Hofmann Ring 4, 4470 Enns, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    89,07 m²
  • Zimmer
    3
  • Topnummer
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.07.2026
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    8,4 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 293,76
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 103,32
Mehrwertsteuer€ 110,06
Gesamtbelastung€ 1.074,26
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 860,88
Kaution: € 4.400
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Enns, Oberösterreich! Diese großzügige Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine beeindruckende Fläche von 89 m², sondern auch einen perfekten Rückzugsort für Familien und Paare.


Die Wohnung besticht durch drei helle und lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Wohnbereich. 


Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die einladende Loggia, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Platz im Freien bietet, sondern auch ein perfektes Plätzchen für entspannte Stunden im Freien.


Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar! Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind sowohl Bus als auch der Bahnhof in wenigen Minuten zu erreichen, wodurch Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. 


Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.


Information: Die Möbel sind KI-generiert und nicht Teil der Vermietung.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Billa Plus
Arzt und Apotheke
Klinik
Schulen und Kindergärten
Öffentliche Verkehrsmittel

Region: BillaPlus


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <700m
Apotheke <925m
Klinik <925m

Kinder / Schulen
Schule <850m
Kindergarten <475m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <250m

Verkehr
Bahnhof <775m
Autobahnanschluss <1175m

Sonstige
Bank <550m
Post <650m
Polizei <1100m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 8.4 m2
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 0
  • Wohnungsnummer: 1
  • Stockwerk: EG/1
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2030-12-02
  • Energiepass HWB: 164.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2026-07-01
  • Verfügbar ab: 01.07.2026
  • Baujahr: 1988
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 964,2 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 103,32 Eur
  • Kaution: 4.400,00 EUR
  • Stellplatzmiete: 33.12 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 164,8
HWB Energieklasse: E
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Wohnbau 2000 Ges.m.b.H
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Unternehmen


Adresse
Weißenwolfstrasse 14020 Linz
KontaktDaria Galic
Referenz ID5096/2000
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