3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Enns - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

88,91
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 22.05.2026, 13:58 Uhr | willhaben-Code: 927578631
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€ 967,56Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.046,39 Gesamtbelastung
€ 4.000 Kaution

Wohnbau 2000 Ges.m.b.H
Wohnbau 2000 Ges.m.b.H

Unternehmen


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KontaktLic. Florentina Kraffonara

Objektstandort

Hans Hofmann Ring 4, 4470 Enns, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    88,91 m²
  • Zimmer
    3
  • Topnummer
    18
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Loggia
    8 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 293,24
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 65,69
Mehrwertsteuer€ 105
Gesamtbelastung€ 1.046,39
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 875,70
Kaution: € 4.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Vermietet wird das Innere der Wohnung Top 18 im 2. und 3. Obergeschoss mit der Anschrift Hans Hofmann Ring 4, 4470 Enns mit einem Ausmaß von ca. 88,91 m2, bestehend aus 3 Zimmern  und Nebenräumen samt Kellerabteil Nr. 18 und Abstellplatz im Freien Nr. 101.


Diese Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder alle, die Platz und Komfort schätzen. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Genießen Sie die frische Luft und die schönen Ausblicke auf Ihrer eigenen Loggia, der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen oder die Natur zu genießen.


Eine der besten Eigenschaften dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus oder dem Zug - Sie sind schnell und unkompliziert mit der Umgebung verbunden. Ideal für Pendler oder für alle, die die Vorteile der nahen Städte nutzen möchten.


Die Lage spricht für sich: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen ein Supermarkt und eine Bäckerei zur Verfügung. Das nahegelegene Einkaufszentrum bietet zusätzlich eine Vielzahl von Geschäften und Gastronomiemöglichkeiten.
 


Bei Interesse melden Sie sich gerne telefonisch bei uns!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:
-Arzt
-Apotheke,
-Bäckerei
Gute Anbindung an Autobahnen und die umliegenden Städte wie Linz und Steyr

Region: Billa Plus


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <700m
Apotheke <925m
Klinik <925m

Kinder / Schulen
Schule <850m
Kindergarten <475m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <250m

Verkehr
Bahnhof <775m
Autobahnanschluss <1175m

Sonstige
Bank <550m
Post <650m
Polizei <1100m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 8 m2
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 18
  • Stockwerk: 2.-3
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass HWB: 170 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1988
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 941,39 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 65,69 Eur
  • Kaution: 4.000,00 EUR
  • Stellplatzmiete: 42.91 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 170
fGEE: 2,49
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
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bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
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mit Preisgarantie und Bonus
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Wohnbau 2000 Ges.m.b.H
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Unternehmen


Adresse
Weißenwolfstrasse 14020 Linz
KontaktLic. Florentina Kraffonara
Referenz ID5096/4004
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 927578631 | Zuletzt geändert: 22.05.2026, 13:58 Uhr

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