4,5 Zimmerwohnung mit tollem Grundriss und sonnigem Balkon - Sofort besichtigen statt vom Plan kaufen!
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGenossenschaftswohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche104,83 m²
- Zimmer4,5
- TopnummerC04
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon7,92 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In einer sicheren Einfamilienhaus-Wohngegend in Leonding/Doppl stehen 7 Mietwohnungen mit Kaufoption zur Verfügung. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 60,81 m² und 104,83 m² verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit großzügigen Eigengärten, in den oberen Geschossen sind diese mit Balkonen ausgestattet.
Die Wohnung besticht durch die hellen großzügigen Räume. Durch den geräumigen Vorraum sind alle Zimmer erreichbar. Der Wohn-Ess- Küchenbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Familie. Beim Küchenbereich befindet sich der Abstellraum indem Sie Einiges auch Sperriges verschwinden lassen können. Die beiden kleineren Schlafzimmer bieten genügend Platz um z.B. als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden zu können. Beim Elternschlafzimmer befindet sich ein kleiner Raum mit Fenster -ideal als Büroraum oder für Ihr Nesthäkchen. Das WC wurde mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Im Badezimmer mit Fenster findet neben der Waschmaschine/Trockner auch ein Schrank noch genügend Platz.
Alle Daten auf einem Blick:
Wohnfläche 104,83 m² + 7,92 m² Terrasse
einladender großzügiger Vorraum
3 geräumige Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit angrenzendem kleinem Raum)
Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang auf den Sonnenbalkon
Badezimmer mit Fenster - ausgestattet mit Badewanne
WC mit Handwaschbecken
Abstellraum
Kellerabteil
2 Freiparkplätze
Anzahlung bei Mietbeginn für die Wohnung²: EUR 89.818,00
Anzahlung bei Mietbeginn 2 Freiparkplätze²: EUR 3.400,00
Summe Anzahlung inklusive 2 Freiparkplätze: EUR 93.218,00
Kaution in der Höhe von 2 Bruttomieten kalt: EUR 2.954,00
Monatliche Miete für die Wohnung1: EUR 1.477,18
Heizung und Warmwasser derzeit: EUR 109,45
Monatliche Miete 2 Freiparkplätze je nach Größe ca1. EUR 81,00
Summe monatliche Miete(inkl. HZ u. WW) inklusive 2 Freiparkplätze: EUR 1.668,63
Restzahlung nach 10 Jahren für die Wohnung³: EUR 351.069,00
Restzahlung nach 10 Jahren 2 Freiparkplätze³: EUR 12.615,00
Summe Restzahlung nach 10 Jahren inkl. 2 Freiparkplätze: EUR 363.683,00
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Lage
Mehrere Lebensmittelmärkte, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls im direkten Wohnumfeld. Sehr gut ist zudem auch die Verkehrsanbindung zu und rund um das Objekt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Linzer Innenstadt, den Bahnhof Linz, Traun oder das Zentrum von Leonding in wenigen Fahrminuten. Das beliebte Einkaufszentrum "PlusCity", das Infracenter oder die großen (Fach-)Märkte am Harter Plateau sind ebenfalls öffentlich gut erschlossen. Aufgrund der Nähe zur Salzburger Straße ist die Autobahnauf-/abfahrt A7 auf kurzem Wege zu erreichen.
Region: Plus City, Infracenter, Harter Plateau, Nahversorger, Kindergarten, Schulen, Hort, usw.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <475m
Klinik <1825m
Krankenhaus <4300m
Kinder / Schulen
Kindergarten <575m
Schule <525m
Universität <2325m
Höhere Schule <6400m
Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <1025m
Einkaufszentrum <1300m
Verkehr
Bahnhof <850m
Autobahnanschluss <2475m
Flughafen <5625m
Sonstige
Bank <450m
Post <1675m
Polizei <1575m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:7,92 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 7.41 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Wohnungsnummer: C04
- Stiege: 1
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: PARKHAUS
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 34 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1437,24 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 94,35 Eur
- Kaution: 2954,00
- Finanzierungsbeitrag: 93218 Eur
- Miete mit Kaufoption
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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