ANKOMMEN IM GRÜNEN - wo sich ihr Alltag wie Urlaub anfühlt
87,35 m²
2 Zimmer
Terrasse, Wintergarten, Garten
Zuletzt geändert: 05.06.2026, 18:18 Uhr | willhaben-Code: 1729576952
€ 1.230,56Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.230,56 Gesamtbelastung€ 3.800 Kaution
Objektstandort
4531 Kematen an der Krems, Linz Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche87,35 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche92,11 m²
- BödenLaminat
- VerfügbarFebruar 2026
- BefristungMinimum 3 JAHR(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse12 m²
- Wintergarten
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 1.230,56
Maklerprovision: Provisionsfrei für den Mieter
Kaution: € 3.800
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Ankommen. Durchatmen. Wohlfühlen.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die es einfach und angenehm haben möchten - ob als Paar oder Single. Alles liegt auf einer Ebene, der Wohnbereich ist offen und hell, der Wintergarten schafft zusätzlichen Raum für den Alltag.
* Ca. 87 m² Wohnfläche im Erdgeschoss - barrierearm und gut nutzbar
* Heller Wohnbereich mit Wintergarten als Erweiterung
* Terrasse mit direktem Zugang zum Garten & Schwimmteich
* Schlafzimmer mit Schrankraum - praktisch und ruhig
* Carport + zusätzlicher Stellplatz inklusive
Auch der Golfplatz ist ganz in der Nähe - perfekt für alle, die Freizeit und Wohnen verbinden möchten.
Mietkonditionen
* Mietpreis inkl. Betriebskosten (184,33) & Ust.: EUR 1.249,00 pro Monat
* Heizkosten (Gas): direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen
* Kaution: EUR 3.800,00
Diese Wohnung ist ideal für alle, die es einfach und angenehm haben möchten - ob als Paar oder Single. Alles liegt auf einer Ebene, der Wohnbereich ist offen und hell, der Wintergarten schafft zusätzlichen Raum für den Alltag.
* Ca. 87 m² Wohnfläche im Erdgeschoss - barrierearm und gut nutzbar
* Heller Wohnbereich mit Wintergarten als Erweiterung
* Terrasse mit direktem Zugang zum Garten & Schwimmteich
* Schlafzimmer mit Schrankraum - praktisch und ruhig
* Carport + zusätzlicher Stellplatz inklusive
Auch der Golfplatz ist ganz in der Nähe - perfekt für alle, die Freizeit und Wohnen verbinden möchten.
Mietkonditionen
* Mietpreis inkl. Betriebskosten (184,33) & Ust.: EUR 1.249,00 pro Monat
* Heizkosten (Gas): direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen
* Kaution: EUR 3.800,00
Lage
Region: Linz-Land
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 1.30 km
Grundschule 1.50 km
Gymnasium 17.00 km
Hauptschule 5.00 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.90 km
Gaststätten 1.10 km
Verkehr
Autobahn 6.50 km
Sonstige
Zentrum 1.50 km
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 1.30 km
Grundschule 1.50 km
Gymnasium 17.00 km
Hauptschule 5.00 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.90 km
Gaststätten 1.10 km
Verkehr
Autobahn 6.50 km
Sonstige
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Sonstiges
Ihr Heim, unser Herzblut - ITH Sonnberger GmbH
Wir sind Ihr regionaler Immobilientreuhänder mit echter Marktkenntnis und Leidenschaft. Jede unserer Immobilien ist geprüft, bewertet und ein echter Mehrwert für Sie.
* VIP-Vorsprung: Exklusive Objekte vor Veröffentlichung - prüfen Sie Ankauf & Finanzierung frühzeitig!
* Virtuelle Besichtigung: Alle Immobilien bequem & garantiert virenfrei erleben - mit 360° Rundgang direkt im Exposé!
Schneller, sicherer, persönlicher. Mehr Immobilien, Bilder & Infos auf: www.sonnberger.at
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Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 12,00 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Gartennutzung
- Verfügbar ab: Februar 2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Kaltmiete: 1046,23 Eur
- Mietpreis pro m²: 10,93 Eur
- Kaution: 3800
Heizung
Heizung: Fußbodenheizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1729576952 | Zuletzt geändert: 05.06.2026, 18:18 Uhr
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