ANKOMMEN IM GRÜNEN - wo sich ihr Alltag wie Urlaub anfühlt

87,35
2 Zimmer
Terrasse, Wintergarten, Garten
Zuletzt geändert: 05.06.2026, 18:18 Uhr | willhaben-Code: 1729576952
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€ 1.230,56Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.230,56 Gesamtbelastung
€ 3.800 Kaution

ITH Sonnberger GmbH
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Kontakt ITH Sonnberger GmbH

Objektstandort

4531 Kematen an der Krems, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    87,35 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    92,11 m²
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    Februar 2026
  • Befristung
    Minimum 3 JAHR(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse
    12 m²
  • Wintergarten

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 1.230,56
Maklerprovision: Provisionsfrei für den Mieter
Kaution: € 3.800
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Ankommen. Durchatmen. Wohlfühlen.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die es einfach und angenehm haben möchten - ob als Paar oder Single. Alles liegt auf einer Ebene, der Wohnbereich ist offen und hell, der Wintergarten schafft zusätzlichen Raum für den Alltag.

* Ca. 87 m² Wohnfläche im Erdgeschoss - barrierearm und gut nutzbar
* Heller Wohnbereich mit Wintergarten als Erweiterung
* Terrasse mit direktem Zugang zum Garten & Schwimmteich
* Schlafzimmer mit Schrankraum - praktisch und ruhig
* Carport + zusätzlicher Stellplatz inklusive

Auch der Golfplatz ist ganz in der Nähe - perfekt für alle, die Freizeit und Wohnen verbinden möchten.

Mietkonditionen
* Mietpreis inkl. Betriebskosten (184,33) & Ust.: EUR 1.249,00 pro Monat
* Heizkosten (Gas): direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen
* Kaution: EUR 3.800,00

Lage

Region: Linz-Land

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 1.30 km
Grundschule 1.50 km
Gymnasium 17.00 km
Hauptschule 5.00 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.90 km
Gaststätten 1.10 km

Verkehr
Autobahn 6.50 km

Sonstige
Zentrum 1.50 km

Sonstiges

Ihr Heim, unser Herzblut - ITH Sonnberger GmbH

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Schneller, sicherer, persönlicher. Mehr Immobilien, Bilder & Infos auf: www.sonnberger.at

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 12,00 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: Februar 2026
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Kaltmiete: 1046,23 Eur
  • Mietpreis pro m²: 10,93 Eur
  • Kaution: 3800

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ITH Sonnberger GmbH
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Unternehmen


Adresse
Dörfling 24484 Kronstorf
Kontakt ITH Sonnberger GmbH
Referenz IDRSI-25-5986
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willhaben-Code: 1729576952 | Zuletzt geändert: 05.06.2026, 18:18 Uhr

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