Büro mit separater Wohnung - Arbeiten & Wohnen unter einem Dach
120 m²
1 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 25.05.2026, 14:57 Uhr | willhaben-Code: 1481557762
€ 1.540Gesamtmiete inkl. MWSt
Objektstandort
Herderstrasse 17 / Thomas Mann Straße, 4060 Leonding, Linz Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche120 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)1
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Balkon
Objektbeschreibung
Büro mit separater Wohnung - Arbeiten & Wohnen unter einem Dach / Leonding
Zur Vermietung gelangt eine attraktive Kombination aus Bürofläche und separate Wohnung in ruhiger Lage in Leonding, Herderstraße 17/Thomas Mann Straße.
Büro - circa 60 m² (Erdgeschoss)
- 1 großer, heller Büroraum
- Raum ist mittig halb abgetrennt und über eine Stufe abgesetzt (ideal für Arbeits- und Besprechungbereich)
- WC separat
- kleine Einbauküche inklusive
- vielseitig nutzbar (Büro, Atelier, Praxis, Studio)
Wohnung - ca. 60 m² (1. Stock, über dem Büro)
- Offene Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Separates WC
- Balkon, begehbar vom Schlafzimmer und Wohn+Esszimmer
- Angenehme, klare Raumaufteilung - ideal zum Wohnen nach der Arbeit
- kuscheliges Schlafzimmer, dafür offenes geräumiges Wohn+Esszimmer
Weitere Details
- Parkplatz vorhanden
- Gasheizung (Gasheizung exkl.)
- Büro und Wohnung räumlich getrennt, aber direkt verbunden
Zur Vermietung gelangt eine attraktive Kombination aus Bürofläche und separate Wohnung in ruhiger Lage in Leonding, Herderstraße 17/Thomas Mann Straße.
Büro - circa 60 m² (Erdgeschoss)
- 1 großer, heller Büroraum
- Raum ist mittig halb abgetrennt und über eine Stufe abgesetzt (ideal für Arbeits- und Besprechungbereich)
- WC separat
- kleine Einbauküche inklusive
- vielseitig nutzbar (Büro, Atelier, Praxis, Studio)
Wohnung - ca. 60 m² (1. Stock, über dem Büro)
- Offene Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Separates WC
- Balkon, begehbar vom Schlafzimmer und Wohn+Esszimmer
- Angenehme, klare Raumaufteilung - ideal zum Wohnen nach der Arbeit
- kuscheliges Schlafzimmer, dafür offenes geräumiges Wohn+Esszimmer
Weitere Details
- Parkplatz vorhanden
- Gasheizung (Gasheizung exkl.)
- Büro und Wohnung räumlich getrennt, aber direkt verbunden
Lage
Gute Erreichbarkeit ruhige Umgebung, Nähe zu Linz - ideal für Selbstständige, Unternehmer oder Personen, die wohnen und Arbeiten kombinieren möchten
Energieausweis/Heizung
HWB Energieklasse: D
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1481557762 | Zuletzt geändert: 25.05.2026, 14:57 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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