Hochwertige Dachgeschoßwohnung inkl. Einbauküche und Loggia - Top A11
58,64 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 31.07.2026, 10:06 Uhr | willhaben-Code: 799598937
€ 1.151,90€ 19,64/m²
€ 1.207,52 Gesamtbelastung€ 3.910 Kaution
Objektstandort
Franz-Kurz-Straße 6, 4052 Ansfelden, Linz Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche58,64 m²
- Zimmer2
- Verfügbarab 01.08.2026
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia6,99 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 153,14
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 168,45
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 46,35
Mehrwertsteuer€ 121,47
Gesamtbelastung€ 1.207,52
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 804,27
Kaution: € 3.910
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,64Objektbeschreibung
Hochwertige Dachgeschosswohnung inkl. Einbauküche und Loggia - Top A11
Anton Bruckner Hof - Hochwertiges Wohnen in Ansfelden
Diese gepflegte Mietwohnung befindet sich in der modernen Wohnanlage Anton Bruckner Hof in 4052 Ansfelden. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre sehr ruhige Lage, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Da der gesamte Fahrzeugverkehr ausschließlich über die Tiefgarage erfolgt, genießen Sie eine besonders angenehme und verkehrsberuhigte Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Singles, Paare und auch kleine Familien.
Raumaufteilung
* Vorraum
* Wohn-Essbereich
* Moderne HAKA-Einbauküche
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit WC
* Abstellraum
* Loggia mit 6,99 m²
Zubehör
* Kellerabteil (ca. 1,79 m²)
* 1 Tiefgaragenabstellplatz
Ausstattung
* Moderne HAKA-Einbauküche
* Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
* Hochwertiger Eichenparkettboden
* Feinsteinzeug in Küche, Bad und Vorraum
* Integrierte Raffstores
* Wohnraumlüftung
* Loggia
* Lift
* Tiefgaragenabstellplatz
* Kellerabteil
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnlage im Zentrum von Ansfelden, unweit des Anton-Bruckner-Centers. Großzügige Grünflächen und ein verkehrsfreier Innenhof sorgen für ein entspanntes Wohngefühl. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Städte Linz, Wels und Steyr erreichen Sie in nur etwa 10 bis 20 Minuten.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 07233 / 20033 oder office@fah.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 804,27 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 153,14 zzgl 10% USt.
Heizkosten EUR 46,35 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz EUR 82,29 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 121,47
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 1207,52
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Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a)
Anton Bruckner Hof - Hochwertiges Wohnen in Ansfelden
Diese gepflegte Mietwohnung befindet sich in der modernen Wohnanlage Anton Bruckner Hof in 4052 Ansfelden. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre sehr ruhige Lage, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Da der gesamte Fahrzeugverkehr ausschließlich über die Tiefgarage erfolgt, genießen Sie eine besonders angenehme und verkehrsberuhigte Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Singles, Paare und auch kleine Familien.
Raumaufteilung
* Vorraum
* Wohn-Essbereich
* Moderne HAKA-Einbauküche
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit WC
* Abstellraum
* Loggia mit 6,99 m²
Zubehör
* Kellerabteil (ca. 1,79 m²)
* 1 Tiefgaragenabstellplatz
Ausstattung
* Moderne HAKA-Einbauküche
* Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
* Hochwertiger Eichenparkettboden
* Feinsteinzeug in Küche, Bad und Vorraum
* Integrierte Raffstores
* Wohnraumlüftung
* Loggia
* Lift
* Tiefgaragenabstellplatz
* Kellerabteil
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnlage im Zentrum von Ansfelden, unweit des Anton-Bruckner-Centers. Großzügige Grünflächen und ein verkehrsfreier Innenhof sorgen für ein entspanntes Wohngefühl. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Städte Linz, Wels und Steyr erreichen Sie in nur etwa 10 bis 20 Minuten.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 07233 / 20033 oder office@fah.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 804,27 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 153,14 zzgl 10% USt.
Heizkosten EUR 46,35 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz EUR 82,29 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 121,47
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Gesamtbetrag EUR 1207,52
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a)
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1.00
- Loggiafläche: 6,99 m2
- Rollstuhlgerecht
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Flächen
- Kellerfläche: 1.79 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Garage
- Verfügbar ab Datum: 2026-08-01
- Verfügbar ab: 01.08.2026
- Baujahr: ca. 2019
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1086,05 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 46,35 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 322,82 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 168,45 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 153,14 Eur
- Betriebskosten MWSt: 15,31 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Autoabstellplatz (inkl. MWSt): 98,75 Eur
- Autoabstellplatz (excl. MWSt): 82,28 Eur
- Autostellplatz MWSt: 16,46 Eur
- Autostellplatz MWSt Prozent: 20.0%
- Kaution: 3910.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 35,8
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Fahrner GmbH
Unternehmen
Adresse
Bad Mühllacken 394101 Feldkirchen an der Donau
KontaktLeonie Paschinger
Referenz ID3720/1735
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 799598937 | Zuletzt geändert: 31.07.2026, 10:06 Uhr
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