Charmante, familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Sackgasse - Leonding/Haag
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche88 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines sehr charmanten Mehrfamilienhauses mit lediglich 7 Wohnungen und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Leonding, Stadtteil Haag.
Optimal angebunden durch Bus, Straßenbahn und die Nähe zum Bahnhof, genießen Sie urbanes Leben in ruhiger Umgebung - ideal für Familien und Berufstätige.
Die großzügige Wohnfläche von 88 m² teilt sich auf einen kleinen Vorraum mit Garderobe und WC, sowie der zentral gelegenen Küche, ein Esszimmer, 3 Schlafzimmer und einem separaten Bad mit Wanne, WM-Anschluss und Fenster auf. Die Küche ist eingerichtet und bietet mit ca. 15 qm ausreichend Platz zum Kochen und einen gemütlichen Essbereich, ein neuer Kühlschrank steht ebenfalls zur Verfügung
In der Wohnung wurden bereits die Fenster getauscht und mit außen liegenden Rollläden sowie zusätzlich mit Insektenschutzrollos ausgestattet.
Die Heizungsanlage des Hauses wurde 2023 durch eine Gas-Brennwerttherme erneuert.
Der Gemeinschaftsgarten im rückwärtigen Bereich des Gebäudes ist eine tolle Erweiterung zur Wohnung und kann nach Belieben genützt werden.
Die schöne und ruhige Lage des Wohnhauses sind sehr kinder- und familienfreundlich, durch die tolle Infrastruktur könnte man das Auto getrost mal auf dem eigenen Pkw-Abstellplatz stehen lassen.
Ein Pkw-Abstellplatz im Freien sowie ein großzügiges Kellerabteil gehören zur Wohnung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Nahe Linz Keferfeld
Region: Herderstraße, Leonding-Haag, Keferfeld-Linz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <5500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Heizung: Zentralheizung
Flächen
- Kellerfläche: 10 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2033-09-17
- Energiepass HWB: 71 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sofort
- Baujahr: 1993
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 3 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1174,17 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 164,17 Eur
- Kaution: 3.900,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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