Charmante Loggia-Wohnung in ruhiger Grünlage von Traun
61 m²
3 Zimmer
Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 22.05.2026, 20:25 Uhr | willhaben-Code: 1490891751
€ 1.172Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.172 Gesamtbelastung
Objektstandort
4050 Traun, Linz Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche61 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristungbefristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Loggia5 m²
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 900
Miete (inkl. MWSt)€ 990
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 165
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 182
Gesamtbelastung€ 1.172
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante und lichtdurchflutete Wohnung in begehrter Ruhelage von Traun überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem angenehmen Wohngefühl sowie einer gemütlichen Loggia zum Entspannen.
Die rund 61 m² große Wohnung befindet sich in gepflegter Wohnlage und bietet die ideale Kombination aus Ruhe, Wohnkomfort und hervorragender Infrastruktur.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Küche schafft eine offene und einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die stilvolle Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und gemütliche Wohnatmosphäre. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer.
Die gemütliche Loggia lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Highlights der Wohnung:
* ca. 61 m² Wohnfläche
* helle und freundliche Räume
* stilvolle Küche
* gemütliche Loggia
* ruhige Grünlage
* praktische Raumaufteilung
* gepflegter Zustand
* gute Infrastruktur
* ausgezeichnete Verkehrsanbindung
* angenehme Wohnatmosphäre
Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein stilvolles Zuhause in ruhiger Lage suchen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von dieser charmanten Wohnung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese charmante und lichtdurchflutete Wohnung in begehrter Ruhelage von Traun überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem angenehmen Wohngefühl sowie einer gemütlichen Loggia zum Entspannen.
Die rund 61 m² große Wohnung befindet sich in gepflegter Wohnlage und bietet die ideale Kombination aus Ruhe, Wohnkomfort und hervorragender Infrastruktur.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Küche schafft eine offene und einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die stilvolle Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und gemütliche Wohnatmosphäre. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer.
Die gemütliche Loggia lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Highlights der Wohnung:
* ca. 61 m² Wohnfläche
* helle und freundliche Räume
* stilvolle Küche
* gemütliche Loggia
* ruhige Grünlage
* praktische Raumaufteilung
* gepflegter Zustand
* gute Infrastruktur
* ausgezeichnete Verkehrsanbindung
* angenehme Wohnatmosphäre
Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein stilvolles Zuhause in ruhiger Lage suchen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von dieser charmanten Wohnung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Lage & Umgebung
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Traun mit hohem Erholungswert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie eine angenehme Ruhelage mit viel Grün und hoher Lebensqualität.
Die ausgezeichnete Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Linz sowie der umliegenden Regionen.
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Traun mit hohem Erholungswert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie eine angenehme Ruhelage mit viel Grün und hoher Lebensqualität.
Die ausgezeichnete Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Linz sowie der umliegenden Regionen.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 50,8
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,03
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1490891751 | Zuletzt geändert: 22.05.2026, 20:25 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.