Erstbezug - Einzigartige 2- Zimmer Wohnung mit Küche am Hauptplatz in Enns

2 Zimmer
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 16:00 Uhr | willhaben-Code: 919473457
Bild 1 von 8 - Wohnküche
Bild 2 von 8 - Wohnküche
Bild 3 von 8 - Wohnküche
Bild 4 von 8 - Wohnküche
Bild 5 von 8 - Vorraum
Bild 6 von 8 - Schlafzimmer
Bild 7 von 8 - Badezimmer
Bild 8 von 8 - Bild
€ 1.108,19€ 11,53/m²
€ 1.108,19 Gesamtbelastung
€ 3.500 Kaution

ZEININGER IMMOBILIEN GMBH
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KontaktFlora Krenmayr

Objektstandort

Hauptplatz 2, 4470 Enns, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    96,13 m²
  • Gesamtfläche
    96,13 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 190,34
Mehrwertsteuer€ 100,74
Gesamtbelastung€ 1.108,19
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 817,11
Kaution: € 3.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,53

Objektbeschreibung

Einzigartige 2-Zimmer-Wohnung mit geschichtlichem Flair und modernem Wohnkomfort am Stadtplatz in Enns!

Diese außergewöhnliche Wohnung vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung - ein wahres Wohnjuwel im Herzen von Enns!
Das denkmalgeschützte Portal zur Wohnküche und die original erhaltene Decke verleihen dem Zuhause einen ganz besonderen, geschichtsträchtigen Charakter. Zugleich sorgt die moderne Einbauküche für höchsten Komfort im Alltag.

Die Wohnfläche von 96,13 m² teilt sich wie folgt auf:
-großzügige Wohnküche mit integriertem, leicht abgetrenntem Homeoffice-Bereich
-Schlafzimmer
-Badezimmer mit Badewanne
-Separates WC

Von der Wohnung aus genießen Sie eine traumhafte Aussicht auf den Stadtplatz und erleben das historische Ambiente von Enns aus nächster Nähe.

Diese Wohnung ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die das Besondere schätzen - ein Stück Geschichte kombiniert mit modernem Wohngefühl.


Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Verrechnungsunternehmen abgerechnet.

Dank der zentralen Lage erreichen Sie Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel in nur wenigen Gehminuten.


Für nähere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 5119 882 jederzeit gerne zu Verfügung.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 96,13 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 817,11 Eur
  • Kaltmiete: 898,82 Eur
  • Nebenkosten: 190,34 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 817,11 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1007,45 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 0 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 8.5 Eur
  • Kaution: 3500.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 70,33
HWB Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Harrachstraße 4/2/14020 Linz
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Referenz ID0953
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