Geförderte 2- Zimmer Wohnung mit Balkon inkl. TG - Stellplatz in Traun

67,94 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 16:20 Uhr | willhaben-Code: 1887843897
Bild 1 von 8 - Wohnzimmer
Bild 2 von 8 - Küche
Bild 3 von 8 - Loggia
Bild 4 von 8 - Schlafzimmer
Bild 5 von 8 - Schlafzimmer
Bild 6 von 8 - Vorraum
Bild 7 von 8 - Bild
Bild 8 von 8 - Badezimmer
€ 806,33€ 11,87/m²
€ 806,33 Gesamtbelastung
€ 2.481,96 Kaution

ZEININGER IMMOBILIEN GMBH
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KontaktFlora Krenmayr

Objektstandort

Bahnhofstrasse 53, 4050 Traun, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    67,94 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Balkon

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 195,80
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 47,48
Mehrwertsteuer€ 77,62
Gesamtbelastung€ 806,33
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 485,43
Kaution: € 2.481,96
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,87

Objektbeschreibung

2- Zimmer Wohnung mit Balkon inkl. Stellplatz!

Die 2- Zimmer Wohnung befindet sich im Ergeschoss in der Bahnhofstraße 53 in Traun und teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Küche (unmöbliert)
- Bad
- WC
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Balkon

Ein Stellplatz und die Betriebskosten sind in der Miete inkludiert.

Die Heiz- und Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Einkommensgrenzen:
bei einer Person: 50.000 Euro
bei zwei Personen: 85.000 Euro

für jede weitere Person ohne Einkommen: 7.500 Euro
für jede weitere Person mit erhöhter Familienbeihilfe aufgrund erheblicher Behinderung: 8.500 Euro

bei Alimentationszahlungen pro Kind: 7.500 Euro
bei Alimentationszahlungen pro Kind mit erhöhter Familienbeihilfe aufgrund erheblicher Behinderung: 8.500 Euro

Beispiel:
Familie mit 2 Kindern: 100.000 Euro

Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 5119 882 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 485,43 Eur
  • Kaltmiete: 533,97 Eur
  • Nebenkosten: 195,80 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 485,43 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 728,71 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 0 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 7,14 Eur
  • Mietpreis pro m²: 7,86 Eur
  • Sonstige Kosten: 47,48 Eur
  • Kaution: 2481.96

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 64,3
HWB Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Harrachstraße 4/2/14020 Linz
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Referenz ID3525
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willhaben-Code: 1887843897 | Zuletzt geändert: 05.10.2026, 16:20 Uhr

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