Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung - St. Martin bei Traun!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche77,32 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese attraktive und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine moderne Küche. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare und kleine Familien.
Raumaufteilung
- Vorzimmer / Diele
- Schlafzimmer
- Zimmer (ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer)
- Wohn-Essbereich mit Küche
- Badezimmer
- Separates WC
- Abstellraum / Schrankraum
- Kellerabteil
Küche
Die moderne Küchenzeile wurde im Jahr 2021 eingebaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Küche inklusive Kühlschrank kann gegen Ablöse übernommen werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage in St. Martin bei Traun und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ausreichend Bewohnerparkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht barrierefrei ist und sich im Gebäude kein Lift befindet. Der angeführte Plan der Top 4 dient als Vergleichsplan für die Top 7.
Ausstattung
- Heizung: Fernheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 43,00 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-12-01
- Verfügbar ab: ab 01.12.2026
- Baujahr: 1978
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
- Energieausweis EEB-Wert: a (kWh/m2/Jahr)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 633,99 Eur
- Nebenkosten: 145,00 Eur
- Heizkosten: 35,00 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 813,99 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 35,00 Eur
- Provisionsfrei
- Kaution: 2.600,00 EUR
- Kaution: 2600.00
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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