Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Enns mit Loggia und Stellplatz - Ihr neues Zuhause!

88,27
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 22.05.2026, 13:58 Uhr | willhaben-Code: 997539431
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€ 939,24Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.046,23 Gesamtbelastung
€ 4.100 Kaution

Wohnbau 2000 Ges.m.b.H
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Objektstandort

Hans Hofmann Ring 2, 4470 Enns, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    88,27 m²
  • Zimmer
    3
  • Topnummer
    31
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Loggia
    8,4 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 291,13
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 89,16
Mehrwertsteuer€ 105,94
Gesamtbelastung€ 1.046,23
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 851,13
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 4.100
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Enns, einer charmanten Stadt in Oberösterreich, die nicht nur durch ihre historische Altstadt besticht, sondern auch durch eine hervorragende Lebensqualität! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 88,27 m² bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie oder als stilvolles Zuhause für Paare.


Die Wohnung ist unterteil in Wohn-Esszimmer - Küche und WC im 2. OG und die beiden Schlafzimmer, das Bad und der Abstellraum im 3. OG.


Vom Wohnzimmer aus erreicht man den sonnigen Balkon.


Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz ergänzen das Angebot.


Die Wohnung ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, egal zu welcher Jahreszeit. 


Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, was Ihnen das Parken in der Stadt erleichtert. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen oder die Natur in der Umgebung erkunden können.


Die Lage dieser Immobilie ist nahezu ideal: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule oder Kindergarten - alles ist fußläufig erreichbar. Zudem laden der Supermarkt, die Bäckerei und das Einkaufszentrum in der Nähe dazu ein, Ihren Einkauf bequem und zeitsparend zu erledigen.


Die dargestellten Möbel sind KI-generiert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, und die im Bild gezeigten Möbel gehören nicht zum Leistungsumfang.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Arzt, Apotheke
Schule
Verkehrsmittel
Spermarkt

Region: Merkur


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <700m
Apotheke <925m
Klinik <925m

Kinder / Schulen
Schule <850m
Kindergarten <475m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <250m

Verkehr
Bahnhof <775m
Autobahnanschluss <1175m

Sonstige
Bank <550m
Post <650m
Polizei <1100m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 8.4 m2
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Wohnungsnummer: 31
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass HWB: 131.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1988
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 940,29 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 89,16 Eur
  • Kaution: 4.100,00 EUR
  • Stellplatzmiete: 30 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 131,6
HWB Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Wohnbau 2000 Ges.m.b.H
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Unternehmen


Adresse
Weißenwolfstrasse 14020 Linz
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Referenz ID5096/3918
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