Große 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Stellplatz in Enns!

82,04 m²
3,5 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 11:28 Uhr | willhaben-Code: 1948018838
Bild 1 von 6 - Wohnzimmer
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Bild 4 von 6 - Schlafzimmer
Bild 5 von 6 - Bild
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€ 921,19€ 11,23/m²
€ 964,23 Gesamtbelastung
€ 3.800 Kaution

Wohnbau 2000 Ges.m.b.H
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Unternehmen


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KontaktMag. Eva Sturm

Objektstandort

Hans Hofmann Ring 5, 4470 Enns, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    82,04 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    23
  • Verfügbar
    ab 01.10.2026
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Loggia
    8 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 254,72
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 35,87
Mehrwertsteuer€ 93,64
Gesamtbelastung€ 964,23
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 834,72
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 3.800
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,23

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Enns, Oberösterreich! 


Vermietet wird das Innere der Wohnung Hans Hofmann Ring Top 23 in 4470 Enns mit einer Gesamtfläche von 82,04m² bestehend aus 3 Zimmern samt Nebenräumen.


Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Loggia, auf der Sie entspannte Stunden verbringen können. Ein zugewiesener Stellplatz sorgt für stressfreies Parken direkt vor der Haustür.


Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sind Sie flexibel und mobil: Der nahegelegene Bus und der Bahnhof ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung.


Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls ganz in Ihrer Nähe und machen das Leben besonders komfortabel.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Arzt und Apotheke
Schule und Kindergarten
Öffentliche Verkehrsmittel

Region: Ennspark


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <900m
Klinik <900m

Kinder / Schulen
Schule <825m
Kindergarten <450m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <275m

Verkehr
Bahnhof <800m
Autobahnanschluss <1200m

Sonstige
Bank <525m
Post <600m
Polizei <1050m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 8 m2
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 23
  • Stockwerk: EG / EG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2034-10-29
  • Energiepass HWB: 142 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2026-10-01
  • Verfügbar ab: 01.10.2026
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 870,59 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 35,87 Eur
  • Kaution: 3.800,00 EUR
  • Stellplatzmiete: 30 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 142
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,58
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Etagenheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Wohnbau 2000 Ges.m.b.H
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Unternehmen


Adresse
Weißenwolfstrasse 14020 Linz
KontaktMag. Eva Sturm
Referenz ID5096/1002
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1948018838 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 11:28 Uhr

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