HERRENSTRASSE - großzügige 2,5 Zimmer Wohnung in Linzer Bestlage!
68,46 m²
2,5 Zimmer
Zuletzt geändert: 05.08.2026, 19:40 Uhr | willhaben-Code: 1988472588
€ 784,70€ 11,46/m²
€ 949 Gesamtbelastung€ 2.850 Kaution
Objektstandort
Herrenstraße 7, 4020 4020, Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche68,46 m²
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarab sofort
- Befristung5.0 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 127,55
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 140,31
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 136,92
Mehrwertsteuer€ 98,72
Gesamtbelastung€ 949
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 585,81
Kaution: € 2.850
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,46Objektbeschreibung
HERRENSTRASSE - großzügige 2,5 Zimmer Wohnung in Linzer Bestlage!
In toller Linzer Innenstadtlage in der bekannten Herrenstraße befindet sich diese Wohnung im 2. Obergeschoss (OHNE LIFT!) eines zur "Linzerie" gehörenden Hauses. Die sehr gute Infrastruktur lässt keinerlei Wünsche offen und befriedigt jegliche Bedürfnisse. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte, Boutiquen, Banken, Ärzte, Restaurants und in den benachbarten "Promenadengalerien" gibt es auch ein Fitnessstudio. Die öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahn und Bus sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Raumaufteilung der Top 5 mit ca. 68 m² Wohnfläche:
- Vorraum
- Badezimmer inkl. WC und Dusche
- separate Küche inkl. Esszimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
Natürlich ist der Wohnung ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet.
Eine Akontozahlung der Heizkosten sind in der Gesamtmiete bereits enthalten.
Die Stromkosten werden je nach Verbrauch mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Besichtigungstermine vor Ort sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktperson: Andreas Gillmayr +43 664 / 88 18 55 88
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 585,81 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 127,55 zzgl 10% USt.
Heizkosten EUR 136,92 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 98,72
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 949
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 101.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.66
In toller Linzer Innenstadtlage in der bekannten Herrenstraße befindet sich diese Wohnung im 2. Obergeschoss (OHNE LIFT!) eines zur "Linzerie" gehörenden Hauses. Die sehr gute Infrastruktur lässt keinerlei Wünsche offen und befriedigt jegliche Bedürfnisse. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte, Boutiquen, Banken, Ärzte, Restaurants und in den benachbarten "Promenadengalerien" gibt es auch ein Fitnessstudio. Die öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahn und Bus sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Raumaufteilung der Top 5 mit ca. 68 m² Wohnfläche:
- Vorraum
- Badezimmer inkl. WC und Dusche
- separate Küche inkl. Esszimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
Natürlich ist der Wohnung ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet.
Eine Akontozahlung der Heizkosten sind in der Gesamtmiete bereits enthalten.
Die Stromkosten werden je nach Verbrauch mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Besichtigungstermine vor Ort sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktperson: Andreas Gillmayr +43 664 / 88 18 55 88
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 585,81 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 127,55 zzgl 10% USt.
Heizkosten EUR 136,92 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 98,72
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 949
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 101.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.66
Ausstattung
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1.0 JAHR(e)
- Mietdauer: 5.0 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 850,28 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 136,92 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 304,61 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 140,31 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 127,55 Eur
- Betriebskosten MWSt: 12,76 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Sonstiges MWSt Prozent: 10.0%
- Kaution: 2850.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 101
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,66
Videos und Dokumente
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willhaben-Code: 1988472588 | Zuletzt geändert: 05.08.2026, 19:40 Uhr
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