KERNSANIERT- HOCHWERTIG

70,50 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 08:22 Uhr | willhaben-Code: 1389469059
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Bild 2 von 15 - t7 Küche
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€ 869,34€ 12,33/m²
€ 996,05 Gesamtbelastung
€ 3.000 Kaution

Süss Real Immobilien
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KontaktRonald Gruber

Objektstandort

Neugablonz 2a, 4470 Enns, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    70,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    01072026
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    10 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 171,41
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 105,59
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 13,28
Mehrwertsteuer€ 100,15
Gesamtbelastung€ 996,05
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 605,62
Kaution: € 3.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,33

Objektbeschreibung

Exklusive 70m² Wohnung, in Toplage von Enns


Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem historischen, vollständig hochwertig 2022 kernsanierten Gablonzer Gebäude in ruhiger und zugleich zentraler Lage in Enns. Die sehr helle Wohnung überzeugt mit edlem Echtholz-Parkett, moderner hochwertiger Einbauküche, elektrisch gesteuerter Beschattung sorgt für höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Beschattung Möglichkeit.

Highlights / Stichpunkte

Wohnung in historischem, hochwertig kernsaniertem Gebäude


sehr helle Wohnung mit großen Fensterflächen

hochwertiger Echtholz-Parkettboden

moderne, hochpreisige Einbauküche.

elektrisch gesteuerte Beschattung .


ruhige und dennoch zentrale Lage

ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage in Enns. Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Lage

Region: Oberösterreich

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 10,00 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Fertigparkett
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 4.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Verfügbar ab: 01072026
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 605,62 Eur
  • Kaltmiete: 666,18 Eur
  • Nebenkosten: 171,41 Eur
  • Heizkosten: 105,59 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 605,62 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 895,9 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 105,59 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 350,87 Eur
  • Mietpreis pro m²: 9,45 Eur
  • Sonstige Kosten: 13,28 Eur
  • Kaution: 3000

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 78,9
fGEE: 1,29
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Pfarrgasse 84400 Steyr
KontaktRonald Gruber
Referenz IDSÜSSREAL-2026-1431
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