Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Gartenanteil im Zentrum von Pasching

Wohnen mit viel Platz, Komfort und eigenem Garten

Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 96 m², zwei Balkonen und einem rund 250 m² großen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung. Die attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, durchdachter Raumaufteilung und zentraler Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten flexibel miteinander verbinden möchten.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauses ohne Lift und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Zwei Balkone mit ca. 6,37 m² und 9,23 m² schaffen zusätzlichen Freiraum und laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Vom Vorraum aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einem der Balkone bietet und zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Das komfortable Schlafzimmer sorgt für einen angenehmen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer lässt sich individuell als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer gestalten.

Das geräumige Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 250 m² große Gartenanteil, der

ausschließlich zur eigenen Nutzung vorgesehen ist. Ob gemütliche Sommerabende, Gartenarbeit, Spielen im Freien oder einfach ein ruhiger Rückzugsort im Grünen - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit im Freien zu genießen.

Die Wohnung punktet mit ihrer zentralen Lage in Pasching. Öffentliche

Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die PlusCity ist mit dem Auto oder Fahrrad rasch erreichbar. Damit verbindet die Immobilie ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Für zusätzlichen Komfort stehen mindestens zwei Autoabstellplätze zur Verfügung.

• Ca. 96 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Zwei Balkone mit ca. 6,37 m² und 9,23 m²
• Ca. 250 m² Gartenanteil zur alleinigen Nutzung
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Obergeschoss, kein Lift vorhanden (nicht barrierefrei)
• Mindestens zwei Autoabstellplätze
• Zentrale Lage in Pasching
• Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
• PlusCity rasch erreichbar

Fazit: Eine attraktive Wohnung mit großzügigem Platzangebot, zwei Balkonen und privatem Garten - ideal für alle, die eine zentrale Lage, flexible Wohnmöglichkeiten und zusätzlichen Freiraum im Grünen schätzen.