Moderne Gartenwohnung inkl. Einbauküche - Top H08
62,42 m²
2 Zimmer
Terrasse, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 16:10 Uhr | willhaben-Code: 962514649
€ 1.193,14€ 19,11/m²
€ 1.252,34 Gesamtbelastung€ 4.056 Kaution
Objektstandort
Franz-Kurz-Straße 6, 4052 Ansfelden, Linz Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche62,42 m²
- Zimmer2
- Verfügbarab 01.08.2026
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Garten83,93 m²
- Loggia
- Terrasse16,52 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 163,02
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 179,32
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 49,33
Mehrwertsteuer€ 125,63
Gesamtbelastung€ 1.252,34
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 834,18
Kaution: € 4.056
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,11Objektbeschreibung
Modernes und zentrales Wohnen: Gartenwohnung inkl. Einbauküche - Top H08
Anton Bruckner Hof - Hochwertiges Wohnen in Ansfelden
Diese gepflegte Mietwohnung befindet sich in der modernen Wohnanlage Anton Bruckner Hof in 4052 Ansfelden. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre sehr ruhige Lage, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Da der gesamte Fahrzeugverkehr ausschließlich über die Tiefgarage erfolgt, genießen Sie eine besonders angenehme und verkehrsberuhigte Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Singles, Paare und auch kleine Familien.
Raumaufteilung
* Vorraum
* Wohn-Ess-Küche mit moderner HAKA-Einbauküche
* Schlafzimmer
* Badezimmer
* WC
* Terrasse mit 16,52 m²
* Gartenfläche mit 83,93 m²
Zubehör
* Kellerabteil (ca. 2,00 m²)
* 1 Tiefgaragenabstellplatz
Ausstattung
* Moderne HAKA-Einbauküche
* Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
* Hochwertiger Eichenparkettboden
* Feinsteinzeug in Küche, Bad und Vorraum
* Integrierte Raffstores
* Wohnraumlüftung
* Loggia
* Lift
* Tiefgaragenabstellplatz
* Kellerabteil
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnlage im Zentrum von Ansfelden, unweit des Anton-Bruckner-Centers. Großzügige Grünflächen und ein verkehrsfreier Innenhof sorgen für ein entspanntes Wohngefühl. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Städte Linz, Wels und Steyr erreichen Sie in nur etwa 10 bis 20 Minuten.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 07233 / 20033 oder office@fah.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 834,18 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 163,02 zzgl 10% USt.
Heizkosten EUR 49,33 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz EUR 80,18 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 125,63
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 1252,34
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Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a)
Anton Bruckner Hof - Hochwertiges Wohnen in Ansfelden
Diese gepflegte Mietwohnung befindet sich in der modernen Wohnanlage Anton Bruckner Hof in 4052 Ansfelden. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre sehr ruhige Lage, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Da der gesamte Fahrzeugverkehr ausschließlich über die Tiefgarage erfolgt, genießen Sie eine besonders angenehme und verkehrsberuhigte Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Singles, Paare und auch kleine Familien.
Raumaufteilung
* Vorraum
* Wohn-Ess-Küche mit moderner HAKA-Einbauküche
* Schlafzimmer
* Badezimmer
* WC
* Terrasse mit 16,52 m²
* Gartenfläche mit 83,93 m²
Zubehör
* Kellerabteil (ca. 2,00 m²)
* 1 Tiefgaragenabstellplatz
Ausstattung
* Moderne HAKA-Einbauküche
* Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
* Hochwertiger Eichenparkettboden
* Feinsteinzeug in Küche, Bad und Vorraum
* Integrierte Raffstores
* Wohnraumlüftung
* Loggia
* Lift
* Tiefgaragenabstellplatz
* Kellerabteil
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnlage im Zentrum von Ansfelden, unweit des Anton-Bruckner-Centers. Großzügige Grünflächen und ein verkehrsfreier Innenhof sorgen für ein entspanntes Wohngefühl. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Städte Linz, Wels und Steyr erreichen Sie in nur etwa 10 bis 20 Minuten.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 07233 / 20033 oder office@fah.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 834,18 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 163,02 zzgl 10% USt.
Heizkosten EUR 49,33 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz EUR 80,18 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 125,63
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Gesamtbetrag EUR 1252,34
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a)
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Terrassenfläche: 16,52 m²
- Rollstuhlgerecht
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Flächen
- Gartenfläche: 83,93 m²
- Kellerfläche: 2.0 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Garage
- Verfügbar ab Datum: 2026-08-01
- Verfügbar ab: 01.08.2026
- Baujahr: ca. 2019
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1126,71 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 49,33 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 334,74 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 179,32 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 163,01 Eur
- Betriebskosten MWSt: 16,3 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Autoabstellplatz (inkl. MWSt): 96,22 Eur
- Autoabstellplatz (excl. MWSt): 80,18 Eur
- Autostellplatz MWSt: 16,04 Eur
- Autostellplatz MWSt Prozent: 20.0%
- Kaution: 4056.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 35,8
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Fahrner GmbH
Unternehmen
Adresse
Bad Mühllacken 394101 Feldkirchen an der Donau
KontaktLeonie Paschinger
Referenz ID3720/2054
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 962514649 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 16:10 Uhr
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