Moderne Wohnküche mit Loggia & überdachten Stellplatz in Leonding - für Paare od. Singles! Miete inkl. BK nur 583,95€!

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1 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 03.09.2026, 10:58 Uhr | willhaben-Code: 1505971344
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Grundriss 1 von 1
€ 583,95€ 20,14/m²
€ 2.500 Kaution

Stefan
User:in seit 01/2011
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Privatperson

Objektstandort

4060 Leonding, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    29 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    1
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Loggia

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 480
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 103,95
Kaution: € 2.500
Zusatzinformation: Strom- und Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten eingerechnet.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,14

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leonding! Diese wunderschöne und zum Teil neu sanierte Wohnung in der 1. Etage wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit einer Fläche von 28,9m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare, die sich nach einem gemütlichen und gepflegten Zuhause sehnen.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Ambiente mit hellen Boden empfangen. Die hochwertigen Fliesen und der Parkettboden verleihen der Wohnung einen modernen und gleichzeitig gemütlichen Charme. Hier fühlen Sie sich sofort wohl und können Ihre persönliche

Note einbringen.

Ein Highlight der Wohnung ist die Loggia, die sich perfekt für entspannte Abende im Freien eignet. Lassen Sie den Alltag hinter sich. Außerdem gehört ein überdachter Stellplatz zur Wohnung, so dass Sie Ihr Auto immer in unmittelbarer Nähe parken können und sogar im Blick haben. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.


Auch im Inneren der Wohnung wird es Ihnen an nichts fehlen. Die Einbauküche bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente. Das Bad wurde saniert und teilmöbliert. Das Bad kann über ein Fenster gut gelüftet werden. Ebenso ist bereits eine Einbauküche mit  E-Herd und Kochfläche. So schont die Wohnung auch ihre Geldbörse und bedarf somit keiner extravaganten, finanziellen Zusatzbelastung.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart. So können Sie bequem und barrierefrei in Ihre neue Wohnung gelangen.

Aber nicht nur die Wohnung selbst überzeugt, auch die Lage. Eine gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen. In der Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs - sei es ein Arzt, eine Apotheke, Kindergarten, Schule, ein Supermarkt oder eine Bäckerei. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtplatz.


Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung in Leonding bietet Ihnen gemütliches Wohnen in einer schönen Umgebung. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Lage: In unmittelbarer Nähe zum Stadtplatz und Rathaus,

genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Wohngegend mit guter Anbindung.

- Ruhige Lage in einer Wohngegend direkt unterhalb des Stadtplatzes

- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn

- Umgeben von Grünflächen und Parks

- Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants

- Familienfreundliche Umgebung mit Spielplätzen und Sportmöglichkeiten

- Gute Infrastruktur und Nahversorgungsmöglichkeiten

- Umgeben von Erholungsgebieten nahe Zentrum Linz

- Gute Wohnlage für Singles und Pensionisten.

Sonstiges

Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 28,9 m²

Nutzfläche: ca. 32,67 m²

Etage: 1. Etage

Bäder: 1

Keller: 1

Loggien: 1

Stellplätze: 1

Nutzungsart: Wohnen

Mobiliar: Küche, Bad

Heizung: Zentralheizung (Gas)

Erschließung: vollerschlossen

Bauart: Neubau

Zustand: gepflegt und sauber

Baujahr: 1990

(Gesamtmiete 583,95 0€ enthält, HMZ, BK, Stellplatz)


Ausstattung

Bauweise: Massiv

Boden: Fliesen, Kunststoffboden, Parkett

Fahrstuhl: Personenaufzug

Befeuerung: Gas

Balkon: Südwestloggia

Bad: Bad mit Fenster, Dusche und WC

Küche: Einbauküche, Wohnküche /offene Küche

Stellplatzart: Carport massiv

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 75,1
fGEE: 1,3

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Stefan
User:in seit 01/2011

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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