Repräsentative Penthouse-Wohnung mit Mehrwert

161 m²
3,5 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 14:40 Uhr | willhaben-Code: 1875174293
Bild 1 von 4 - Eine herrliche Dachterrasse
Bild 2 von 4 - lichtdurchflutete Räume
Bild 3 von 4 - exklusive Atmosphäre
Bild 4 von 4 - mit Repräsentationsräumen
€ 2.464,86€ 15,31/m²
€ 2.735,62 Gesamtbelastung
€ 11.000 Kaution

Mag. Jungreithmayr Immobilien, Beratung und Handels GmbH
Mag. Jungreithmayr Immobilien, Beratung und Handels GmbH

Unternehmen


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KontaktMag. Johannes Jungreithmayr MBA

Objektstandort

4063 Hörsching, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    161 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Stockwerk(e)
    2
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    128 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 387,60
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 225,63
Mehrwertsteuer€ 287,39
Gesamtbelastung€ 2.735,62
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.222,60
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 11.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,31

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete und nach Süden hin ausgerichtete Penthouse-Wohnung wurde erst 2017 neu errichtet und befindet sich mit ihrer herrlichen Dachterrasse im 2. Obergeschoss eines 9-Parteien-Wohnhauses mitten im Grünen und doch ganz nah zum Airport Linz und zur Landeshauptstadt !

Monatlich beträgt der Hauptmietzins EUR 1.635,00, das Betriebskostenakonto EUR 387,60, das Heizkostenakonto EUR 225,63, die Miete der beiden Tiefgaragenplätze EUR 200,00 und die Umsatzsteuer EUR 287,39. Ab sofort steht diese herrliche Loftwohnung für Sie oder Ihre Mitarbeiter zum Wohnen sowie für Ihr Unternehmen zu Repräsentationszwecken ausgezeichnet zur Verfügung.

Die durchdachte Raumaufteilung, die exklusive Wohnatmosphäre und Ausstattung sowie die großzügige Dachterrasse wird Sie und Ihre Kunden begeistern!

Besichtigungen erfolgen kostenlos. Im Falle des Bestellerprinzips ist für Sie als zukünftigen Mieter keine Vermittlungsvergütung zur Zahlung fällig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie unseren Informationen laut DSGVO, die Sie auf unseren Webseiten www.MJi.at im Infocorner unter Datenschutzerklärung einsehen können, vollinhaltlich zu. Im Sinne Ihrer Rechte beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Telefonnummer, eMailadresse).

Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Johannes Jungreithmayr direkt unter 0664-22 34 032.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und die gemeinsame Besichtigung!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: Nahe Airport Linz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <5500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1000m
Universität <8000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <4500m

Verkehr
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <5000m
Flughafen <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 128 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert

Flächen

  • Kellerfläche: 10 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage / 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass HWB: 28.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2017
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2448,23 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 225,63 Eur
  • Kaution: 11.000,00 EUR
  • Stellplatzmiete: 200 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,69
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Mag. Jungreithmayr Immobilien, Beratung und Handels GmbH
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Adresse
Ortmayrstr. 244060 Leonding
KontaktMag. Johannes Jungreithmayr MBA
Referenz ID2128/9
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willhaben-Code: 1875174293 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 14:40 Uhr

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