Ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia - verfügbar ab Juli 2026
65,52 m²
2,5 Zimmer
Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 23.05.2026, 16:40 Uhr | willhaben-Code: 1434744509
€ 814,04Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 899 Gesamtbelastung€ 2.700 Kaution
Objektstandort
Ruflinger Straße 3, 4061 Pasching, Linz Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche65,52 m²
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)2. OG
- VerfügbarJuli 2026
- Befristung5.0 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Garten
- Loggia7,39 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 175,46
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 193,01
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 70,80
Mehrwertsteuer€ 88,17
Gesamtbelastung€ 899
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 564,57
Kaution: € 2.700
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Diese nette 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG (ohne Lift!) in der Ruflinger Straße 3 in 4061 Pasching, einem ruhig gelegenen und sehr gepflegten Mehrparteienhaus, unweit vom Paschinger Ortszentrum entfernt.
Die insgesamt ca. 65,52 m² große Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß), einer separaten Toilette, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer (mit Küche), einem Schlafzimmer, einem Abstellraum und eine ca. 7,39 m² große Loggia, welche nach Osten hin ausgerichtet ist und vom Wohnzimmer aus begehbar ist.
Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Nischenrückwand, Spüle und Armatur
Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung.
Vor dem Haus gibt es ausreichend Parklpätze für die Bewohner des Hauses.
Zudem verfügt das Haus über einen großen Gemeinschaftsgarten.
Im Keller steht den Bewohnern außerdem noch eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Das Gebäude wurde 2010 komplett saniert (Dach, Fenster und Vollwärmeschutz)!
Die Wohnung liegt im Zentrum von Pasching in einer sehr ruhigen Siedlung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Ebenso sind diverse Lebensmittelgeschäfte problemlos fußläufig erreichbar.
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 420,-- (inkl. USt.).
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 564,57 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 175,46 zzgl 10% USt.
Heizkosten EUR 70,8 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 88,17
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Gesamtbetrag EUR 899
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Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Die insgesamt ca. 65,52 m² große Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß), einer separaten Toilette, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer (mit Küche), einem Schlafzimmer, einem Abstellraum und eine ca. 7,39 m² große Loggia, welche nach Osten hin ausgerichtet ist und vom Wohnzimmer aus begehbar ist.
Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Nischenrückwand, Spüle und Armatur
Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung.
Vor dem Haus gibt es ausreichend Parklpätze für die Bewohner des Hauses.
Zudem verfügt das Haus über einen großen Gemeinschaftsgarten.
Im Keller steht den Bewohnern außerdem noch eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Das Gebäude wurde 2010 komplett saniert (Dach, Fenster und Vollwärmeschutz)!
Die Wohnung liegt im Zentrum von Pasching in einer sehr ruhigen Siedlung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Ebenso sind diverse Lebensmittelgeschäfte problemlos fußläufig erreichbar.
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 420,-- (inkl. USt.).
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 564,57 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 175,46 zzgl 10% USt.
Heizkosten EUR 70,8 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 88,17
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Gesamtbetrag EUR 899
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Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1.00
- Loggiafläche: 7,39 m2
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: Juli 2026
- Baujahr: ca. 1978
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1.0 JAHR(e)
- Mietdauer: 5.0 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 810,83 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 70,80 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 277,97 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 193,01 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 175,45 Eur
- Betriebskosten MWSt: 17,55 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Kaution: 2700.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 30
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ARL Immo GmbH
Unternehmen
Adresse
Römerstraße 394600 Wels
KontaktNorbert Riha
Referenz ID2433/1779
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1434744509 | Zuletzt geändert: 23.05.2026, 16:40 Uhr
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