Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Leonding - nähe Kürnberghalle

120 m²
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 09:55 Uhr | willhaben-Code: 1690395961
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€ 1.300,20€ 10,84/m²
€ 1.500,60 Gesamtbelastung
€ 4.501,80 Kaution

Thomas Girkinger Immobilien GmbH
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KontaktAldin Tahic

Objektstandort

4060 Leonding, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    120 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Loggia

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 91
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 167
Mehrwertsteuer€ 151,60
Gesamtbelastung€ 1.500,60
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.182
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 4.501,80
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,84

Objektbeschreibung

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Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Leonding - nähe Kürnberghalle


Diese attraktive 3- Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß in Leonding, ist ab sofort zur Vermietung verfügbar. mit einer Wohnfläche von ca. 120 m2 bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare mit einem zusätzlichen Arbeitszimmer. Im Jahr 2023 wurde alles neu ausgemalt und das Badezimmer 2020 komplett renoviert. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der zum Entspannen und Sonnen einlädt. Das Arbeitszimmer verfügt über eine verglaste, unbeheizte Loggia, die zusätzlichen Raum bietet. Geheizt wird mittels einer Ölheizung. Der Mieter hat auch die Möglichkeit den Wäscheraum mitzubenutzen. Ein PKW-Abstellplatz ist ebenfalls dem Objekt zugeordnet.

Raumaufteilung


Vorraum - Abstellraum - Badezimmer mit WC- Wohnzimmer - Küche/Esszimmer- Schlafzimmer - Arbeitszimmer


Lage


Die Lage der Wohnung in Leonding ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentlichen Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für Menschen die geräumiges Wohnen in einer zentralen Lage suchen.


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Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 39 83 462 zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.


Rechtliche Informationen 
Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <4000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <6000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <3500m
Flughafen <5500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Ofen
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2036-02-08
  • Energiepass HWB: 91 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1973
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1349 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 167 Eur
  • Kaution: 4.501,80 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 91
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,4
Heizung: Sonstige

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Thomas Girkinger Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Kroatengasse 324020 Linz
KontaktAldin Tahic
Referenz ID5950/4555
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