Wohnen in der Waldstraße - Dein Zuhause zwischen City und Natur

Zuletzt geändert: 25.05.2026, 15:35 Uhr | willhaben-Code: 1748689262
Bild 1 von 6 - Außenansicht
Bild 2 von 6 - Außenanlage
Bild 3 von 6 - Wohn-Ess-Zimmer
Bild 4 von 6 - Schlafzimmer
Bild 5 von 6 - Küchenbereich
Bild 6 von 6 - Kinderzimmer
Keine AngabeGesamtmiete inkl. MWSt

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
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Objektstandort

4060 Leonding, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.08.2026
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Objektbeschreibung

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Lage

Die hellen Wohnungen in der Waldstraße vereinen ruhiges Wohnen im Grünen mit einer bestens ausgebauten Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von Wohnsiedlungen, durchzogen von weitläufigen Grünflächen und Waldstücken, die zu Spaziergängen, Sport und Entspannung einladen. Direkt angrenzend
an das neue Wohngebäude befinden sich idyllische Waldareale sowie gepflegte Spielplätze - ein echtes Paradies für Familien und Naturliebhaber:innen.

Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten: In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Sportstätten, darunter der ASKÖ Sportplatz, sowie auch Fitnessstudios oder eine Minigolf-Anlage. Familien profitieren zusätzlich von der hervorragenden Kinderbetreuung: Kindergarten, Krabbelstube sowie Schule befinden sich in fußläufiger Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Mehrere Lebensmittelmärkte, Restaurants und Cafés sowie Apotheken und Ärzte befinden sich im direkten Wohnumfeld. Optimal ist zudem auch die Verkehrsanbindung: Die nahegelegene Straßenbahnlinie bringt Sie rasch und bequem direkt ins Zentrum von Linz, ebenso wie mehrere Busverbindungen,
die den Stadtteil bestens erschließen. Das Einkaufszentrum "PlusCity" oder die großen Fachmärkte am Harter Plateau sind ebenfalls öffentlich gut zu erreichen.
Die Anschlüsse auf die Autobahn nach Wien oder Salzburg (A1 und A7) sind in wenigen Minuten erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <5000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2500m
Höhere Schule <7000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <3500m
Flughafen <5000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <2500m

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Energiepass HWB: 29.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2026-08-01
  • Verfügbar ab: 01.08.2026
  • Baujahr: 2025
  • Mietdauer: unbefristet

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 29,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
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Unternehmen


Adresse
Landwiedstraße 1204020 Linz
KontaktTeam Vermietung 2
Referenz ID6650/28696
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