Wohnung zu vermieten, 80 m2, OG, Hargelsberg
80 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 02.11.2026, 17:59 Uhr | willhaben-Code: 1671715079
€ 1.040€ 13,00/m²
€ 1.040 Gesamtbelastung€ 3.000 Kaution
Objektstandort
Stoibstrasse, 4483 Hargelsberg, Linz Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenHolz
- Verfügbarab 18.01.2027
- Befristung5 Jahre, bei gewerblicher Nutzung nach Vereinbarung
- HeizungLuftwärmepumpe
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 790,90
Miete (inkl. MWSt)€ 870
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 109,09
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 120
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 41,66
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 50
Mehrwertsteuer€ 19,25
Gesamtbelastung€ 1.040
Ablöse€ 2.400
Kaution: € 3.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,00Objektbeschreibung
Wunderschöne Wohnung die bisher gewerblich als Büro genutzt wurde.
Hochwertige Einbauküche mit Steinarbeitsplatte.
Böden Parkett und Fliesen.
Elektrische Rollläden.
Fliegennetze.
Glasinnentüren.
Fußbodenheizung.
Entkalkungsanlage.
(Bad wird noch ausgemalt)
Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnküche.
Ablöse für folgendes:
Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit Tiefkühlläden, Geschirrspüler, Wandpaneel mit Klapphaken im Vorraum. 2 Stk. angepasste Kästen im begehbarem Schrank. Plissees in allen Räumen.
Aussenabstellabteil.
Wohnung kann auch gewerblich genutzt werden. Achtung: MwSt. 20 %, Preis EUR 1.200,-- inkl. Betriebskosten.
Bezugsfertig ab Jänner 2027 bzw. nach Vereinbarung.
Ohne Makler, Provisionsfrei.
Hochwertige Einbauküche mit Steinarbeitsplatte.
Böden Parkett und Fliesen.
Elektrische Rollläden.
Fliegennetze.
Glasinnentüren.
Fußbodenheizung.
Entkalkungsanlage.
(Bad wird noch ausgemalt)
Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnküche.
Ablöse für folgendes:
Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit Tiefkühlläden, Geschirrspüler, Wandpaneel mit Klapphaken im Vorraum. 2 Stk. angepasste Kästen im begehbarem Schrank. Plissees in allen Räumen.
Aussenabstellabteil.
Wohnung kann auch gewerblich genutzt werden. Achtung: MwSt. 20 %, Preis EUR 1.200,-- inkl. Betriebskosten.
Bezugsfertig ab Jänner 2027 bzw. nach Vereinbarung.
Ohne Makler, Provisionsfrei.
Lage
Ländlich und sehr ruhig gelegen. Wald und Freibad in unmittelbarer Nähe.
5 min. Fahrzeit zur B309.
5 min. nach Kronstorf
9 min. nach Enns
25 min nach Linz
5 min. Fahrzeit zur B309.
5 min. nach Kronstorf
9 min. nach Enns
25 min nach Linz
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 39,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,82
fGEE Energieklasse: A
Heizung: LuftwärmepumpePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1671715079 | Zuletzt geändert: 02.11.2026, 17:59 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.