** 3-Zimmer Stadtwohnung auch als Wohngemeinschaft in der Volksfeststrasse 34 möglich **

76,74
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 21.05.2026, 12:30 Uhr | willhaben-Code: 1901018137
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€ 999,38Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 999,38 Gesamtbelastung

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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KontaktKlaus Egger

Objektstandort

4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    76,74 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 230,92
Mehrwertsteuer€ 90,85
Gesamtbelastung€ 999,38
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 908,53
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in einer eleganten Wohngegend mit besonderem Flair. Der Südbahnhofmarkt, welcher am Wochenende richtige Urlaubsstimmung vermittelt, ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Diese helle 3-Zimmer Wohnung ist mit klassischen Parkettböden ausgestattet. Die Einbauküche ist fixer Bestandteil der Wohnung, daher ablösefrei.
Auch ein Allgemeingarten steht den Mietern zur Verfügung.

Raumaufteilung: Vorraum, Bad , WC, Küche, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer


++Für diese Wohnung ist ein Nettoeinkommen von EUR 2.650,00 erforderlich (Vorgabe Eigentümer)++


++Einrichtungsvorschläge über KI erstellt und sind im Mietobjekt nicht inkludiert++


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Nähe Südbahnhofmarkt

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: Dachgeschos
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2033-03-08
  • Energiepass HWB: 118.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1986
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 908,53 Eur
  • Kaution: 2.999,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 118,3
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,09
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktKlaus Egger
Referenz ID1939/133182
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willhaben-Code: 1901018137 | Zuletzt geändert: 21.05.2026, 12:30 Uhr

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